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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 75 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE

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88 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 75 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE
Description Réf: 12399 Faire estimer mon bien

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Venez-vite découvrir ce charmant F4 situé dans une copropriété bien enue. entret
Celui si se compose d'un salon/séjour double lumineux avec accès direct sur un vaste balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et une place de stnnement complètent la vente de ce bien.
A proximité direct du TRAM et des commerces.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 76,0 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Baignoire
  • Balcon
  • Cuisine indépendante
  • Cable

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : chaudière collective neuve en 2014
  • Charges / mois : 168 €
  • Taxe foncière : 1152 €

A proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • TRAMWAY

L'info pratique du propriétaire

en 2013, j'ai éclairci la chambre parentale (la plus grande) en retirant le papier peint d'époque et en appliquant une peinture blanc satin et taupe clair (quelque défaut mais c'était mes premiers pas dans les travaux de finition. J'ai remplacé le lino par des lames PVC auto collante couleur bois gris foncé.

En 2015, dans le salon, séjour, j'ai remplacé le lino d'origine par du parquet stratifié de grande qualité aux couleurs claires et douces. J'ai aussi retiré la papier peint pour mettre de la peinture blanche (enduit de lissage, sous couche et peinture blanc satin de très bonne qualité) J'ai aussi repeint le plafond.

En 2016, J'ai réorganisé le débarras (réfection des murs sol et plafond et confection d'étagère en pin brut 18 mm façon dressing) le rendant beaucoup plus fonctionnel.

J'ai éclairci le couloir (peinture blanc satin pour les murs et gris clair pour les portes, gris foncé pour les encadrement). J'ai aussi repeind le plafond.

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Les performances énergétiques

  • 252
  • 59

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 252 [rang E]

Valeur GES : 59 [rang F]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        • Commune : CLERMONT FERRAND
        • Code postal : 63100
        • Population :
        • Département : Puy-de-Dome (63)
        • Région : AUVERGNE

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        • 113 bis avenue de la Libération
        • 63000 CLERMONT FERRAND

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : sarl icc transactions
          • SIRET : 44219121900025
          • RCS : 442191219 CL-FD
          • Capital Social : 7600 €€ €
          • Adresse du siège Social : 113 bis, avenue de la libération 63000 CLERMONT-FD
          • Téléphone : 04 73 14 15 38
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : N° FR 20442191219
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 6302 2016 000 010 022 délivrée par la CCI de : PUY DE DOME , Bd Lavoisier CLERMONT-FD, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89 rue de la Boetie 75 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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