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Tél : 04 50 35 06 00

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Maison à vendre - 5 pièces - 169 m2 - VANZY - 74 - RHONE-ALPES

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560 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 154143 Faire estimer mon bien

EXCEPTIONNEL, venez découvrir votre maison BIOCLIMATIQUE !
à 20mn de la douane de Bardonnex, sur un terrain piscinable de 1500m², cette maison d'architecte très lumineuse de 2007 va vous surprendre. Avec son ossature bois, son toit terrasse et ses grandes surfaces vitrées, elle possède tous les atouts d'une maison moderne mais surtout économique, car qualifiée BBC Effinergie. Elle est idéalement orientée au Sud, et vous offre 170 m² habitables, dont une entrée, une cuisine très originale, un salon sur 2 niveaux avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salle de douche, 2 WC, un espace bureau, une chaufferie / buanderie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, climatisation, le DPE est excellent (B), elle dispose aussi d'un puits canadien, d'une VMC double flux et d'un système alarme.
A l'extérieur, le terrain est plat et clos, sécurisé avec un large portail télécommandé + vidéophone.
2 annexes en bois viennent compléter ce bien : un espace de stockage de 18m² et un atelier de 21m².
Coup de cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa d'architecte
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1497 m2
    • Entrée (7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Buanderie/Chaufferie (11 m2)
    • Pièce (32 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle de bain/douche (5,8 m2)
    • Bureau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2007

Equipement

  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Terrain clos / arboré / cloturé
  • Alarme
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur
  • Sans vis à vis

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €

Les performances énergétiques

  • 55
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        • Commune : VANZY
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac developpement
          • SIRET : 48229322200022
          • RCS : 482293222 RCS THONON
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 15A avenue de geneve, 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
          • Téléphone : 04 50 35 06 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr33482293222
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 74012016000018846 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE, ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        Conseils,accompagnement,gentillesse,professionnalisme,un suivi et une écoute constante.Je ne peux que me satisfaire de Century 21 

        Nicole D.
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        Nicole D. 10/10
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        L'agence m'a été d'un bon support pour mon 1er achat ! 

        Philippe C.
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