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Tél : 05 46 07 64 13

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Maison à vendre - 8 pièces - 382 m2 - MARSAIS - 17 - POITOU-CHARENTES

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480 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 457 000,00€
Description Réf: 7316 Faire estimer mon bien

MARSAIS,
Village non loin de Surgères permettant aussi de rejoindre facilement Niort ou la rocade pour La Rochelle, vous serez enchantez par les prestations de qualité de cette demeure charentaise entièrement rénovée avec goût et charme. Activité de Chambres d'hôtes ou Maison Familiale avec 4 suites parentales ayant chacune leur salle d'eau, de plus une 5ème à terminer et possibilité de réalisation dans une pièce de 40 m². Pièces de vie de grand confort. Un côté technique de grande fiabilité avec chauffage au sol pour le salon, pompe à chaleur réversible, double circuit d'alimentation eau chaude et anticipation du réseau de chauffage pour une piscine. L'ensemble au centre d'un parc arboré d'environ 3000 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Charentaise
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 423,1 m2
  • Surface habitable : 382,8 m2
  • Surface terrain : 3134 m2
    • Entrée (27,3 m2)
    • Salon (56,4 m2)
    • Salle à manger (32,3 m2)
    • Cuisine (40,5 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Suite parentale SDE-WC (40,3 m2)
    • Bureau (22,9 m2)
    • Pièce technique (27,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • palier (2,7 m2)
    • Suite parentale SDE-WC (25,7 m2)
    • Suite parentale SDE-WC (28 m2)
    • Suite parentale SDE-WC (30,9 m2)
    • Suite parentale SDE-WC (27,0 m2)
    • Pièce à finir (40,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à granulés de bois chaudière à granulés de bois
  • Eau chaude : Chaudière à granulés de bois
  • façade : Pierre + pierre enduite
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Accès handicapés
  • parking couvert
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

  • 134
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 134 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        • Commune : MARSAIS
        • Code postal : 17700
        • Population :
        • Département : Charente-Maritime (17)
        • Région : POITOU-CHARENTES

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        CENTURY 21 La Gères Immobilier

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        • 6 rue Gambetta
        • 17700 SURGERES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : La Gères Immobilier
          • SIRET : 50336035600011
          • RCS : 503360356
          • Capital Social : 8000€ €
          • Adresse du siège Social : 6 bis rue gambetta BP21 17700 Surgères
          • Téléphone : 05 46 07 64 13
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr18503360356
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI17012018000024769 délivrée par la Préfecture de : LA ROCHELLE, 38 Rue Réaumur 17000 LA ROCHELLE, France.
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Mélanie A.
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        Mélanie A. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je ne savais pas vraiment comment m'y prendre pour mon premier achat. J'ai été très bien encadrée et conseillée depuis mon premier passage à l'agence jusqu'à la signature de la vente.

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