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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE

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Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE
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LE BOUSCAT : Une valeur sûre aux portes de Bordeaux
Parmi les adresses les plus recherchées de Bordeaux Métropole, Le Bouscat, valeur sûre, est prisé pour son atmosphère raffinée et authentique. Avec des allures de village, la commune a su préserver un charme très convoité. Jeunes, actifs et familles plébiscitent cette ville à taille humaine dotée de tout le confort du quotidien : petits commerces de proximité, parcs arborés, crèches et infrastructures scolaires réputés ou encore activités sportives et culturelles multiples.
Le Bouscat complète sa qualité de vie par une situation idéale à 10 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux. Les villes sont connectées par plusieurs lignes de bus. Le Bouscat bénéficie d'une excellente accessibilité à la rocade qui assure un maillage performant. L'arrivée du Tram D en 2019 viendra parachever cette accessibilité avec un tracé particulièrement favorable au Bouscat.
Situé au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant, de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles, ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome, du Golf Bordelais et du Stade Bordelais, le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel.
Composé de deux bâtiments de seulement deux étages avec un troisième niveau en attique, ainsi que quatre villas pour satisfaire toutes les envies. Tel un écrin, il regroupe seulement 57 logements : des appartements du 2 au 4 pièces et quatre villas 4 pièces. La lecture architecturale de la résidence est soulignée par un harmonieux mariage de matériaux contemporains et un jeu de tonalités claires et brunes qui élance les volumes. L'ensemble arbore des façades aérées et rythmées par des ouvertures et des loggias qui lui procurent des lignes fluides et naturelles, particulièrement élégantes. Les attiques, comme des maisons sur le toit, apportent à la fois de la légèreté et du dynamisme à l'ensemble, mais aussi un cachet incomparable.
L'orientation optimales de la résidence a permis des expositions au sud et de concevoir des appartements traversant, tous privilégient ainsi la luminosité et le bien-être.
Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours pour plus de convivialité, les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatifs, le coin nuit est délimité pour préserver l'intimité de chacun.
Bénéficiant de l'ensemble des dispositifs de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre logement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant.
Lumineux, confortable et durable votre futur domicile rend votre quotidien toujours plus agréable.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Année construction : 2018

Equipement

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toiture / terrasse
  • Balcon

Les Plus

  • parking couvert

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Le bouscat en un clin d'œil

        Le Bouscat - © By Dark Attsios via fr.wikimedia.org
        • Commune : LE BOUSCAT
        • Code postal : 33110
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00034
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300034
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 Rue de Grenelle - 75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Médimmo Conso, Chatou, https://medimmoconso.fr/.
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        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        Corine A.
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