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Maison à vendre - 8 pièces - 170 m2 - POUGUES LES EAUX - 58 - BOURGOGNE

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320 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 19365 Faire estimer mon bien

A 2 heures de Paris, 5 minutes de l'autoroute A77, 5 minutes de Pougues les Eaux et toutes ses commodités
et à 10 minutes de l'entrée nord Nevers.

Demeure de construction traditionnelle adossée à la forêt, elle est implantée en position dominante avec vue imprenable
sur la campagne environnante.
Proche des circuits de randonnée elle vous permettra de découvrir les richesses des alentours.

Elle se compose au rdc d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche
hydromassage et baignoire balnéo, d'une grande véranda avec vue panoramique et plancher chauffant.

Au premier étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, 1 bureau, 1 dressing et 1 salle d'eau.

Un sous-sol intégral carrelé, composé d'un grand garage, vestiaire, buanderie, cellier, sauna, de nombreux rangements
et placards, une chaudière HP viessmann 2016.

Le cadre privilégié des extérieurs vous séduira par 2 grandes terrasses pavées avec grand store motorisé, piscine chauffée et sécurisée 8X4,
douche+vestiaire , préau avec four à pizzas et barbecue, verger et potager, chalet, portail coulissant automatisé.

Ce bel ensemble immobilier bien entretenu offre des prestations de qualité.
A voir rapidement, bien rare !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 270,5 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 8055 m2
    • Séjour (47,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Véranda (28,4 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Sous-sol (100 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1979

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Fioul
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage avec argon
  • Alarme
  • Cuisine equipée
  • Douche hydromassage
  • Baignoire balnéo
  • Rdc portes en chêne massif
  • Véranda
  • Garage
  • Surface sous-sol 100m2
  • Cc fuel
  • Cheminée avec insert
  • Abri à bois.
  • Portail motorisé
  • Chemin d'accès bitumé
  • Piscine chauffée et sécurisée
  • Local technique piscine
  • Terasse avec 2 strores banne dont un motorisé 4x3
  • Four pizzas
  • Barbecue
  • Chalet composite
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : chaudière fioul viessmann 2016 double vitrage fenêtres et volets pvc récents avec argon
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 37

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 37 [rang E]

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        Pougues les eaux en un clin d'œil

        • Commune : POUGUES LES EAUX
        • Code postal : 58320
        • Population :
        • Département : Nievre (58)
        • Région : BOURGOGNE

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        • 58000 NEVERS

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          • RCS : NEVERS
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 31 Bis Avenue Pierre Bérégovoy
          • Téléphone : 03 86 57 93 76
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          • Numéro de déclaration de TVA : FR24832348080
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI58012017000023 délivrée par la CCI de : CCI NIEVRE, Place Carnot - BP 438 - 58004 Nevers Cedex., FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENSE
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