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Maison à vendre - 8 pièces - 144 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 144 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1909 Faire estimer mon bien

ANNECY-LE-VIEUX : Située dans un secteur calme et résidentiel, maison de 144m2 habitables agencée sur 3 niveaux. Elle se compose de 2 appartements 4 pièces d'environ 73 m2. Le premier au RDC comprend un séjour avec accès sur un balcon exposé sud , 3 chambres et 1 SDB avec WC , et le second au 1er étage se compose d'une cuisine séparée, 3 chambres, 1 sdb, et possède un accès aux combles. Un sous-sol de 70 m2 donnant sur un jardin de 150 m2 complète la maison. En dépendance 2 places de stationnement disponibles et un garage. Travaux à réaliser

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rénover
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 144,7 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 585 m2
    • ancien séjour (25 m2)
    • Salle d'eau du bas (1,2 m2)
    • Entrée sous-sol (6,8 m2)
    • ancienne cuisine du bas (14,7 m2)
    • couloir (8,1 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cave (13,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre du haut 2 (15,8 m2)
    • couloir du haut (5,9 m2)
    • cuve à fioul (6 m2)
    • Buanderie 2 (3,1 m2)
    • Chambre enfant (11,5 m2)
    • Cave 2 (8,6 m2)
    • Salle de bain 2 (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • grenier (18 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1952

Equipement

  • rue : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • rue
  • Montagne Cours immeuble

À savoir

  • Taxe foncière : 1279 €

Les performances énergétiques

  • 317
  • 74

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 317 [rang E]

Valeur GES : 74 [rang F]

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        Annecy en un clin d'œil

        Annecy - © cyril ruchet - Fotolia.com
        • Commune : ANNECY
        • Code postal : 74000
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 10 quater avenue de Genève
        • 74000 ANNECY

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          • Raison sociale : SARL CFBG
          • SIRET : 53950489400038
          • RCS : 539 504 894 Annecy
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 25 rue de la Plantaz 74600 Seynod
          • Téléphone : 04 50 45 90 51
          • Adresse mail :
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          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 1791/74 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE HAUTE SAVOIE, 8 rue du 30ème Régiment d'Infanterie 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 1791/74 délivrée par la Préfecture de : PREFECTURE DE HAUTE SAVOIE, 8 rue du 30ème Régiment d'Infanterie 74000 ANNECY, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : SO.CA.F 26 avenue de suffren 75015 PARIS
          • Numéro ORIAS : En cours
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        Malgré nos déconvenues avec notre courtier l'équipe Century 21 nous a soutenu et conseillé du début jusqu'à la fin. Un immense merci à Lucile Ferry qui a été exceptionnelle pour sa patience et son accompagnement. Un grand merci à Monsieur Dauvergne également. Grâce à eux tout a été plus simple et nous ne nous sommes jamais senti abandonné dans cette aventure qu'est l'achat d'une maison.