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Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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249 000 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 320 m2 - VILLENEUVE MINERVOIS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 24906 Faire estimer mon bien

20 km au nord de Carcassonne
2 lots : Appartement + Local commercial (loué 500€).
L'achat de l'intégralité de cette bâtisse vous offre un amortissement grâce au loyer du local commercial de l'ordre de 7200€/ans.
Un appartement de charme en pierre, rénové par un architecte, au cœur d'un village dynamique du minervois.
2 chambres + une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, salle de bain, cuisine et séjour de 57m2, lumineux et situé autour d'une terrasse sans vis à vis.
Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, cheminée design et chaudière à condensation.
Le local commercial vendu loué : indispensable au village, des comptes stables, tenu par une famille de commerçants.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison partagée+dépôt/commerce
  • Style de Maison : maison archi
  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 320 m2
    • Buanderie (9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • chambre 1 + placard (16,8 m2)
    • chambre 2 + placard (14,5 m2)
    • chambre 3 + placard (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • autre (52,4 m2)
    • local commercial (112 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible + cheminée+gaz clim reversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Baies couliss. alu
  • Chaudiére condensation

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation (1ans) Rénovation totale par l'architecte Bezes en 1996. Chéneaux en Alu Année rénovation: 1996

Les performances énergétiques

  • 73
  • 13

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 73 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]


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        Villeneuve minervois en un clin d'œil

        • Commune : VILLENEUVE MINERVOIS
        • Code postal : 11160
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 Immo Conseil 11

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        • 1 boulevard de Varsovie
        • 11000 CARCASSONNE

        L’actualité de notre agence

          Située dans le département de l’Aude à 80 km au sud-est de Toulouse, la commune de Carcassonne compte 47 538 habitants. Cette ville est connue ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Immo Conseil 11
          • SIRET : 40535317800016
          • RCS : 405 353 178 000 16
          • Capital Social : 7623€ €
          • Adresse du siège Social : 1, Boulevard de Varsovie11000 CARCASSONNE
          • Téléphone : 04 68 71 14 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 3440535317800016
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2017 000 015 775 délivrée par la CCI de : CCI Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan 11000 Carcassonne, REPUBLIQUE FRANCAISE
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue de la Boétie - 75008 Paris

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11 relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne - Site Internet : www.anm-conso.com .
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        Guy C.
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