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Tél : 04 75 80 39 79




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Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - LE POUZIN - 07 - RHONE-ALPES

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309 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 165 m2 - LE POUZIN - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 423 Faire estimer mon bien

En campagne du Pouzin, à l'abri des nuisances et des regards, belle maison en pierre entièrement rénovée avec goût. Vous apprécierez son cadre, la proximité d'une petite rivière, le cachet et le raffinement de sa rénovation.
D'une surface habitable de 165m², le rez-de-chaussée est dédié aux pièces de vie avec un magnifique salon voûté, une cuisine aménagée donnant sur une véranda offrant un charme fou.
Vous découvrirez, à l'étage, 4 chambres dont 2 profitant de leur salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante et d'un dressing.
De belles possibilités d'aménagement peuvent être envisagées grâce au grenier de 46m².
Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien.
Amoureux de la nature, venez découvrir cette belle bâtisse et ses 6788m² de terrain dans un environnement privilégié.
Coup de Cœur assuré !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 314 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 6788 m2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • celier (6,1 m2)
    • véranda (25 m2)
    • véranda (6,1 m2)
    • garage (40,6 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • couloir étage (10 m2)
    • Grenier (42 m2)
    • Grenier (46 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1830

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur elec + poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1023 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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Maison au calme !

Avec son âme si particulière, notre maison est diff&ea...


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        Le pouzin en un clin d'œil

        • Commune : LE POUZIN
        • Code postal : 07250
        • Population :
        • Département : Ardeche (07)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 L'Agence du Brézème

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        • Place Henri Sibourg
        • 26250 LIVRON SUR DROME

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        • Site web de l'agence

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL GM IMMOBILIER
          • SIRET : 81805058500012
          • RCS : 818 050 585
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : Place Henri Sibourg LIVRON
          • Téléphone : 04 75 80 39 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 66 818050585
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 2601 2016 000 005 544 délivrée par la CCI de : DE LA DROME, VALENCE, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET CS 30051 92074 PARIS LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 L'Agence du Brézème relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : RIVOIRE ERIC, Place Jean Jaurès 26250 LIVRON SUR DROME, http://www.follet-rivoire-avocats.com/.
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        Je suis très satisfaite de mon passage de l'agence Century 21, très bon accueil ,et bien compris sur ce que je recherchais ,ce qui ma permis de trouv…  Lire la suite

        Marie-Thérèse L.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Marie-Thérèse L. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Je suis très satisfaite de mon passage de l'agence Century 21, très bon accueil ,et bien compris sur ce que je recherchais ,ce qui ma permis de trouver le bien que je cherchais et je remercie Madame Pascale Grandeury pour son travail .de très bon conseil.

        10/10

        Très bonne expérience, une équipe dynamique, professionnelle, à l'écoute et soucieuse de la satisfaction de ses clients. 

        Sébastien & Blandine F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sébastien & Blandine F. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très bonne expérience, une équipe dynamique, professionnelle, à l'écoute et soucieuse de la satisfaction de ses clients.

        10/10

        J'ai trouver mon bien grâce a l'agence de Livron ,qui a bien compris ma demande .et je remercie Mme Pascale Grandeury.. 

        Marie-Thérèse L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Marie-Thérèse L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        J'ai trouver mon bien grâce a l'agence de Livron ,qui a bien compris ma demande .et je remercie Mme Pascale Grandeury..