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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1312 Faire estimer mon bien
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Maison plain pied sans vis-à-vis sur 3 hectares et demi de terrain y compris 1 hectare de landes avec écurie (4 boxes) et garage. Idéal pour ceux qui aiment monter à cheval

We are happy to present a single storey villa in an attractive rural location close to the sought after village of Alet-les-Bains and the market town of Limoux. The property is sold with a garage, a stable for four horses, a paddock and three and a half hectares (seven and a half acres)of land. The land above the house has a ruined building on it which could be converted to a dwelling if desired.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The house has a terrace front and rear and a garden. The interior is laid out as follows :-
Entrance hall 6,25 m2
Kitchen 10,6 m2
Living room inc. dining area 52,74 m2
Utility room 4,81 m2
Office 19,00 m2
Bathroom 7,34 m2
Shower room 5,83 m2
Bedroom 1 11,65 m2
Bedroom 2 16,79 m2
Bedroom 3 9,55 m2
Bedroom 4 9,79 m2
Corridors 11,31 m2

Outside : rear terrace 29,45 m2
Ruined building 150 m2

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 339 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 35000 m2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • Celier (4,8 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre4 (9,8 m2)
    • Terrasse (29,5 m2)
    • Autre (150 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 3place(s)
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1601 €

A proximité

  • Limoux : 5 kms
  • Quillan au Station Thermale - 20 kms : 2 kms

Les performances énergétiques

  • 139
  • 3

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 139 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        Alet les bains en un clin d'œil

        • Commune : ALET LES BAINS
        • Code postal : 11580
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        Comme chaque année depuis 1990, l'évènement Toques et Clochers se déroule dans un des 42 villages de l'appellation AOC Limoux. Le village est sélectionné pour ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!