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Tél : 04 67 00 21 21

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - ROUJAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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340 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 12831 Faire estimer mon bien

NEFFIES ! Venez découvrir cette superbe villa des années 2000 sur un terrain de 1000m² parfaitement entretenu. Plusieurs prestations sont à votre disposition : garage de 25m², piscine 8x4, agréable terrasse sécurisée, forage, arrosage et portail automatiques, éclairage extérieur, jardin arboré et paysagé, gouttières, visiophone... Une fois la porte de cette villa passée, vous trouverez un dégagement d'entrée avec des placards de rangement. Ce bien vous propose un vaste salon/séjour/cuisine de plus de 70m² alimenté par un chauffage au sol et une superbe cheminée récente. Une buanderie/arrière cuisine est également disponible. La baie vitrée du séjour vous fera profiter d'une terrasse carrelée avec vue sur la piscine... Idéal pour partager des repas en famille. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendant. Les plus : Maison saine et très bien entretenue, superficie habitable, forage (économie d'eau importante). Vous pouvez poser vos valises... Contactez votre agence Century 21 AGI à Pézenas au 04.67.00.21.21

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Classique
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 1000 m2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour/cuisine (72 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Salle de bain (10,3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dégagement chambre (10 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2002

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Piscine couverte
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Adoucisseur d'eau
  • Baie coulissante
  • Arrosage automatique
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Piscine coque 8x4
  • Placards
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Vide sanitaire de + de 60
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : - Peintures - Cheminée (Barascud Béziers)
  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

  • 116
  • 35

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 116 [rang C]

Valeur GES : 35 [rang D]

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      • Taux d'impositions à Roujan

        Roujan en un clin d'œil

        • Commune : ROUJAN
        • Code postal : 34320
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Rond-Point de la Paix
        • Route d'Agde
        • 34120 PEZENAS

        L’actualité de notre agence

          Ville d’art depuis 1950, la ville de Pézenas se situe au cœur du Languedoc, entre Montpellier et Béziers. Cette ville touristique attire de nombreux ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGI IMMOBILIER
          • SIRET : 79845874100021
          • RCS : 798458741
          • Capital Social : 21000€ €
          • Adresse du siège Social : Rond-Point de la Paix 34120 PEZENAS
          • Téléphone : 04 67 00 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 35 798 458 741 00013
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : 2014/34/2795 délivrée par la Préfecture de : Montpellier, 34 Place Martyrs de la Résistance, france.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : 2014/34/2795 délivrée par la Préfecture de : Montpellier, 34 Place Martyrs de la Résistance, 34000 Montpellier, france.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue de richelieu 75113 PARIS Cedex 2
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 AGI Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Alain et Christine J.
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        Grégory S. 10/10
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