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Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - VIRIAT - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1223 Faire estimer mon bien

VIRIAT - Située à proximité du centre village, où vous aurez le plaisir de trouver tous les commerces (pharmacie, boulangerie, coiffeur, boucherie, etc...) et à quelques minutes du centre commercial Cap Emeraude.
Cette maison se situe dans un agréable lotissement calme. Elle dispose actuellement d'une cuisine indépendante et équipée, un séjour/salle à manger et un poêle à bois.
Cette maison a du potentiel car vous aurez la possibilité d'ouvrir tout l'espace de vie avec le poêle à bois central, et obtenir un espace de 38 m² environ.
Pour la partie nuit, vous trouverez une salle d'eau et deux chambres équipées d'un placard mural qui offre un gain de place et du rangement.
En dépendance, un garage + un espace atelier ou cellier.
A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec un abri bois et un bûcher.
Côté technique : Intérieurement la maison demande une remise au goût du jour, extérieurement les bandeaux de toit et les chêneaux ont été changés en juin 2010, la révision et le démoussage du toit fin 2017.
Côté pratique : Viriat a son école élémentaire (maternelle, primaire), pour le collège et lycée vous êtes en zone bus qui permettra à vos enfants de se déplacer sur Bourg-en-Bresse, d'un centre aéré (familles rurales de Viriat) qui propose diverses activités, d'un complexe sportif avec son club de foot pour les amoureux du ballon rond. Et tout cela à quelques minutes en voiture de Bourg-en-Bresse et de l'hôpital Fleyriat.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Surface terrain : 466 m2
    • Chambre (9,9 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Hall (2,8 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1983

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 520 €

L'info pratique du propriétaire

En 2010, les chenaux ont été remplacés et les bandeaux de rives ont été habillés avec de la tôle galvanisée laquée.

En 2017, nous avons procédé au démoussage de la toirue et à la vérification des tuiles.

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Les performances énergétiques

  • 328
  • 15

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 328 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

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        Viriat en un clin d'œil

        • Commune : VIRIAT
        • Code postal : 01440
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 15 avenue Alsace Lorraine
        • 01000 BOURG EN BRESSE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE
          • SIRET : 52966103500012
          • RCS : 529 661 035
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 15 AVENUE ALSACE LORRAINE - 01000 - BOURG EN BRESSE
          • Téléphone : 04 27 53 80 08
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR24529661035
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI01012018000025133 délivrée par la CCI de : CCI DE L'AIN , 1 RUE JOSEPH BERNIER, France.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 87 RUE DE RICHELIEU - 75002 - PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Nos clients donnent leur avis

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        C'est mon premier achat, et je suis complètement satisfait des échanges que j'ai pu avoir avec mon conseiller. Il s'est rendu entièrement disponible …  Lire la suite

        Rémi D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Rémi D. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        C'est mon premier achat, et je suis complètement satisfait des échanges que j'ai pu avoir avec mon conseiller. Il s'est rendu entièrement disponible à toutes mes demandes et de plus lorsque je lui posais des questions si il n'avait pas la réponse, il me répondait le lendemain sans faute. Merci century 21 pour mon acquisition.

        Anthony
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Tout d'abord merci à vous d'avoir fait appel à Century 21 pour votre recherche, c'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier et je reste bien évidemment disponible jusqu'à la signature définitive. Je ne manquerai pas de vous tenir informer de l'évolution du dossier. A très vite

        10/10

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        EYMERICK B.
        Client Acheteur après compromis de vente
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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bon accompagnement de Mme Lobos que ce soit lors de ma recherche de bien, des visites et des démarches auprès du vendeur et du notaire. Très réactive à mes demandes et s'est déplacée plusieurs fois dans des biens afin de me fournir des photos et informations complémentaires.

        Stéphanie
        Manager de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        L'accompagnement et la prise en charge des projets de nos clients sont nos priorités. Nous sommes heureux d'avoir pu répondre à vos attentes, et ce sera avec plaisir que nous vous accompagnerons de nouveau au moment venu. N'hésitez pas à nous recommander auprès de vos proches. Merci à bientôt

        10/10

        L'agent immobilier de l'agence Century 21 de Bourg-En-Bresse qui nous a accompagné jusqu'à la signature du compromis de vente a été très compétent et…  Lire la suite

        jeannette G.
        Client Acheteur après compromis de vente
        jeannette G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agent immobilier de l'agence Century 21 de Bourg-En-Bresse qui nous a accompagné jusqu'à la signature du compromis de vente a été très compétent et sérieux dans le suivi de notre projet d'acquisition, je recommande vivement cette agence !

        Stéphanie
        Manager de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

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