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Maison à vendre - 6 pièces - 126 m2 - CHOISY LE ROI - 94 - ILE-DE-FRANCE

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385 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 23397 Faire estimer mon bien

CHOISY LE ROI - Gondoles Nord.
Laissez vous charmer par cette maison des années 30 du style "longère" composée de 6 pièces principales.
Elle comprend un espace de vie champêtre (séjour salle et à manger) avec une cheminée, des poutres apparentes et un accès direct au jardin ; une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Un ancien atelier réaménagé comprenant une pièce agréable où pourrez lire ou faire une activité en profitant du soleil car exposé au sud ; 3 chambres avec chacune une mezzanine dans une ambiance verrière. A l'étage une salle de bains.
En fond de parcelle, un studio à aménager (23m², arrivées d'eau et d'électricité présentes). Un appentis et un débarras.
Vous pourrez profiter pleinement de son jardin paysager et sans vis à vis !
Ce que vous aimerez : son coté chaleureux et atypique, chaque pièce bénéficie d'une vue sur le jardin, dans un coin calme et à la fois proche de toutes les commodités : commerces, bus TVM à 5 min, RER C et RER D à 10min et les écoles à quelques pas.
En bref, un air de campagne à la ville quoi de mieux pour votre famille ?!?!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : meuliere
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 378 m2
    • salle à manger (13,5 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • pièce (11,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (7,7 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Cave (3 m2)
    • Studio à aménager (23,0 m2)
    • Appentis (9,8 m2)
    • débarras (10,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Cuisine amenagée et équipée
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres cuisine et séjour, révision totale de la toiture, toiture du studio à aménager. Pose des velux
  • Taxe foncière : 1394 €

A proximité

  • Bus : 5 min
  • Ecole : 3 min
  • Commerces : 5 min
  • Parcs : 5 min

Les performances énergétiques

  • 189
  • 44

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 189 [rang D]

Valeur GES : 44 [rang E]

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        Choisy Le Roi - © by 1quidam via fr.wikimedia.org
        • Commune : CHOISY LE ROI
        • Code postal : 94600
        • Population :
        • Département : Val-de-Marne (94)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        • 12 boulevard des Alliés
        • 94600 CHOISY LE ROI

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : ACV
          • SIRET : 79450390400011
          • RCS : 794503904
          • Capital Social : 7 500€ €
          • Adresse du siège Social : 12 boulevard des Alliés - 94600 CHOISY LE ROI
          • Téléphone : 01 46 81 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR79794503904
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 9401 2017 000 021 616 délivrée par la CCI de : PARIS Ile de France, 27 avenue de Friedland - 75008 PARIS, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 9401 2016 000 012 224 délivrée par la CCI de : PARIS Ile de France, 27 avenue de Friedland - 75008 PARIS, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACV relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : François Casteignau, Monsieur le Président du Conseil départemental Hôtel du département 94054 CRETEIL CEDEX, https://www.valdemarne.fr/a-votre-service/action-sociale/mediation-departementale.
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        Lors de ma recherche visant l’acquisition de ce bien immobilier, l'agent CENTURY 21 Monsieur SINGKHAM à parfaitement pris en considération mes différents critères (prix, surface, situation du bien ect..) et réussi à dénicher le bien idéal. De plus, durant l'intégralité du processus d'acquisition ( de la négociation du prix auprès du vendeur ,jusqu'à la signature auprès du notaire ) ce dernier était présent sans jamais ménager son temps et ses précieux conseils qui étaient toujours utiles lors de mon premier investissement . Un service de qualité!

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        Je remercie toute l’équipe de Century 21 Choisy le roi tout particulièrement MR MAUNOIR qui a facilité mon achat immo et a su se rendre disponible a tout moment Merci à tous SFD

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