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Maison à louer 3 pièces - 68,90 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 28979

1 275 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 68,90 m2 - Rosny Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Construite en 2013, cette agréable maison de 69 m² allie confort, fonctionnalité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² composée d'un spacieux séjour et d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois, idéal pour profiter d'une atmosphère agréable durant l'hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse située à l'arrière de la maison, ainsi que d'un jardinet à l'avant

Située en retrait de la rue, au bout d'une allée piétonne, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le RER E est accessible en seulement cinq minutes à pied et permet de rejoindre Paris et l'ensemble de l'Île-de-France rapidement. Les lignes de bus situées à proximité facilitent également les déplacements du quotidien.

Les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces et des services à quelques minutes seulement. Le centre commercial Westfield Rosny 2, ses nombreuses boutiques, son supermarché et ses restaurants se trouvent également à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (32,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains/ WC (6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 1220 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 903,96 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 695,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 208,76 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1220 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2378kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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