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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - MONTRACOL - 01 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - MONTRACOL - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1230 Faire estimer mon bien

MONTRACOL, agréable village situé à l'ouest de Bourg-en-Bresse, et à cinq minutes en voiture du centre de St Denis Les Bourg où vous trouverez toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, grandes surfaces, fleuristes, bowling, etc ...
Cette maison de famille bien entretenue par les propriétaires actuels dispose de deux niveaux.
Au 1er niveau, le sous-sol total qui permet de garer deux véhicules, une partie rangement et une pièce chauffée qui pour ceux qui le souhaiteraient faire office de chambre voir même une suite parentale. Ce niveau donne accès direct au jardin.
Au deuxième niveau, accessible par le sous-sol ou directement par l'extérieur, un grand espace de vie avec son poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, ces deux espaces peuvent être réunis en un seul et profiter d'une pièce de vie complètement ouverte.
Le plus, sa véranda donnant sur le séjour qui permet de profiter de l'extérieur durant les saisons intermédiaires.
A ce même niveau, la maison offre une partie nuit composée de trois chambres toutes équipées d'un placard mural et rénovée il y a 2 ans. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche.
La cuisine et la salle de bains demandent un petit rafraichissement.
Côté technique : chauffage individuel électrique à inertie, double vitrage pvc, arrosage automatique, portail électrique.
A l'extérieur un terrain de 2100 m², possibilité de le diviser car constructible.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 - 15 Avenue Alsace Lorraine - 01000 BOURG EN BRESSE - Statut agent commercial

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 2100 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Autre (36,4 m2)
    • Sous-sol (72,3 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1981

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

Les Plus

  • garage

L'info pratique du propriétaire

les fenêtres double vitrage et les volets ont été changés fin 2017, la porte d'accès du sous-sol a été changée en 2017 également.

Les 4 fenêtres du sous-sol sont également en double vitrage.

Vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour, et possibilité d'une pièce supplémentaires au sous-sol.

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Les performances énergétiques

  • 391
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 391 [rang F]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        • Commune : MONTRACOL
        • Code postal : 01310
        • Population :
        • Département : Ain (01)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 15 avenue Alsace Lorraine
        • 01000 BOURG EN BRESSE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL AGENCE IMMOBILIERE DU CENTRE
          • SIRET : 52966103500012
          • RCS : 529 661 035
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 15 AVENUE ALSACE LORRAINE - 01000 - BOURG EN BRESSE
          • Téléphone : 04 27 53 80 08
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR24529661035
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI01012018000025133 délivrée par la CCI de : CCI DE L'AIN , 1 RUE JOSEPH BERNIER, France.
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 87 RUE DE RICHELIEU - 75002 - PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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        C'est mon premier achat, et je suis complètement satisfait des échanges que j'ai pu avoir avec mon conseiller. Il s'est rendu entièrement disponible à toutes mes demandes et de plus lorsque je lui posais des questions si il n'avait pas la réponse, il me répondait le lendemain sans faute. Merci century 21 pour mon acquisition.

        Anthony
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Tout d'abord merci à vous d'avoir fait appel à Century 21 pour votre recherche, c'est avec plaisir que je vous accompagne dans votre projet immobilier et je reste bien évidemment disponible jusqu'à la signature définitive. Je ne manquerai pas de vous tenir informer de l'évolution du dossier. A très vite

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Très bon accompagnement de Mme Lobos que ce soit lors de ma recherche de bien, des visites et des démarches auprès du vendeur et du notaire. Très réactive à mes demandes et s'est déplacée plusieurs fois dans des biens afin de me fournir des photos et informations complémentaires.

        Stéphanie
        Manager de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        L'accompagnement et la prise en charge des projets de nos clients sont nos priorités. Nous sommes heureux d'avoir pu répondre à vos attentes, et ce sera avec plaisir que nous vous accompagnerons de nouveau au moment venu. N'hésitez pas à nous recommander auprès de vos proches. Merci à bientôt

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        Client Acheteur après compromis de vente
        jeannette G. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agent immobilier de l'agence Century 21 de Bourg-En-Bresse qui nous a accompagné jusqu'à la signature du compromis de vente a été très compétent et sérieux dans le suivi de notre projet d'acquisition, je recommande vivement cette agence !

        Stéphanie
        Manager de CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

        Votre commentaire nous touche beaucoup, c'est un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Rudy votre conseiller immobilier reste à votre disposition pour toutes questions éventuelles jusqu'à l'acte authentique et reprendra très vite contact avec vous. Cordialement