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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 159706 Faire estimer mon bien
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Au cœur de GAILLARD (74240), à mi-chemin entre la maison et l'appartement, laissez-vous séduire par le concept de duplex-jardin à l'aspect résolument contemporain !
Faites le choix d'un duplex jardin de trois ou quatre pièces et ses prestations de qualité dans ce programme idéalement situé dans un grand parc clos et arboré, au calme, en face de la douane de FOSSARD et des commerces de proximité.
Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin engazonné et arboré. Au premier étage, l'espace nuit et la salle de bains.
L'aménagement de chaque duplex-jardin est personnalisable en fonction de vos goûts et besoins.
Les logements sont livrés avec un garage double avec porte sectionnelle motorisée et place de parking.
RT 2012. Les frais de notaires sont réduits. Une offre rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

At the heart of GAILLARD (74240), half-way between a house and an apartment, let yourself be tempted by the concept of a duplex-garden with an aspect resolutely contemporary !
Make the choice of a duplex-garden, with 2 or 3 bedrooms and quality features, in this programme ideally located, in a big enclosed park facing the border checkpoint of FROSSARD and close to all the local shops and services.
Each dwelling has, on the ground floor, a big daytime area, opening onto a wooden terrace and lawned garden. Upstairs, there is the night-time area with the bedrooms and a bathroom.
The layout is customisable in function to your tastes and needs, and the homes are delivered with a double garage with a motorized door and a parking place.
RT 2012. The notary fees are reduced.
This is a rare offer in the sector, to be discovered rapidly !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 161,1 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/cuisine (44,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Jardin (97 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2019

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Gaillard en un clin d'œil

        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB Immobilier
          • SIRET : 35360581900021
          • RCS : Thonon-les-Bains
          • Capital Social : 8000eur €
          • Adresse du siège Social : Avenue de l'Eglise 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 94 94 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA- 74011 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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