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Tél : 04 50 94 94 72

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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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485 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 159706 Faire estimer mon bien
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Au cœur de GAILLARD (74240), à mi-chemin entre la maison et l'appartement, laissez-vous séduire par le concept de duplex-jardin à l'aspect résolument contemporain !
Faites le choix d'un duplex jardin de quatre pièces et ses prestations de qualité dans ce programme idéalement situé dans un grand parc clos et arboré, au calme, en face de la douane de FOSSARD et des commerces de proximité.
Chacun dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, idéalement exposée, ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin engazonné et arboré. Au premier étage, l'espace nuit et la salle de bains.
L'aménagement de chaque duplex-jardin est personnalisable en fonction de vos goûts et besoins.
Les logements sont livrés avec un garage double avec porte sectionnelle motorisée et place de parking intérieure.
RT 2012. Les frais de notaires sont réduits. Une offre rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

At the heart of GAILLARD (74240), half-way between a house and an apartment, let yourself be tempted by the concept of a duplex-garden with an aspect resolutely contemporary !
Make the choice of a duplex-garden, with three bedrooms and quality features, in this programme ideally located, in a big enclosed park facing the border checkpoint of FROSSARD and close to all the local shops and services.
Each dwelling has, on the ground floor, a big, ideally exposed daytime area, opening onto a wooden terrace and lawned garden. Upstairs, there is the night-time area with the bedrooms and a bathroom.
The layout is personable in function to your tastes and needs, and the homes are delivered with a double garage with a motorized door and an interior parking place.
RT 2012. The notary fees are reduced.
This is a rare offer in the sector, to be discovered rapidly !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison mitoyenne
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Surface terrain : 161,1 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/cuisine (44,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Terrasse (11,2 m2)
    • Jardin (97 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2019

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

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        Gaillard en un clin d'œil

        Gaillard – © site de la ville
        • Commune : GAILLARD
        • Code postal : 74240
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 74140 VEIGY FONCENEX

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          • Raison sociale : SARL HB Immobilier
          • SIRET : 51044238700021
          • RCS : Thonon-les-Bains
          • Capital Social : 8000eur €
          • Adresse du siège Social : Avenue de l'Eglise 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 94 94 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle syndic n° : NC délivrée par : NC.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 99 biens à vendre

        • 35 biens à louer

        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        A ce stade, nous sommes très satisfaits et pensons confier la gestion locative de notre bien à l'Agence une fois notre achat finalisé et l'appartemen…  Lire la suite

        Christian et Evelyne R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Christian et Evelyne R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        A ce stade, nous sommes très satisfaits et pensons confier la gestion locative de notre bien à l'Agence une fois notre achat finalisé et l'appartement achevé.

        Pauline MONNIN
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire ! Nous sommes ravis d'être à vos côtés tout au long de l'achat de votre appartement, et nous vous accompagnerons encore avec plaisir dans la gestion et location de vos biens.

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        Mme Monnin est très agréable, à l'écoute, claire et précise dans ses propos, professionnelle.  Lire la suite

        Rolande T.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Rolande T. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        Mme Monnin est très agréable, à l'écoute, claire et précise dans ses propos, professionnelle.

        Pauline MONNIN
        Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre gentil commentaire! Je suis en effet très heureuse de vous suivre dans votre projet immobilier et d'être à vos cotés.

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        Un accompagnement professionnel sur la durée qui rassure.  Lire la suite

        Didier G.
        Client Acheteur après acte de vente
        Didier G. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un accompagnement professionnel sur la durée qui rassure.

        Bernard DEVAUD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre investissement. C'est un beau projet! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner de nouveau !