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Tél : 02 41 67 62 83




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Maison à vendre - 4 pièces - 145 m2 - ST CLEMENT DES LEVEES - 49 - PAYS-DE-LOIRE

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349 500 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 10857 Faire estimer mon bien

A 15mn de Saumur, dans un cadre exceptionnel face à Loire, exposition sud, ancienne maison de Mariniers du XVIII ème siècle entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée cette maison propose un séjour spacieux et lumineux de 74 m² avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un bureau, une chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et spa pour une vie de plain-pied. A l'étage, une chambre master avec terrasse et vue imprenable sur Loire, salle de bains, wc et grenier/dressing. Vous serez séduits par les très belles prestations, les volumes, la vue, le terrain paysagé et arboré avec prairie de 12219 m². Un garage, une cave et une dépendance complètent l'ensemble. Une cale pour accès bateau au pied de la maison facilitera vos escapades nautiques. A découvrir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : tuffeaux
  • Style de Maison : Ancien réactualisé
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 216,5 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 12219 m2
    • Séjour / Cuisine (74 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Chambre 1 (21,8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce (16 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (22,3 m2)
    • SDB / WC (9,3 m2)
    • Grenier (12 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cave (23 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Tuffeau
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Garage
  • Cheminée
  • Alarme
  • Volets éléctriques
  • Terrasse
  • Sous-sol
  • Portail éléctrique
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • sur Loire

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1122 €

A proximité

  • Les bords de Loire : 100 m.

Les performances énergétiques

  • 201
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 201 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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        St clement des levees en un clin d'œil

        • Commune : ST CLEMENT DES LEVEES
        • Code postal : 49350
        • Population :
        • Département : Maine-et-Loire (49)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        CENTURY 21 Cadre Noir

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        • 19 rue Dacier
        • 49400 SAUMUR

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        que diriez-vous de rencontrer l'équipe transaction en découvrant une très agréable maison... Alors nous vous donnons RENDEZ-VOUS samedi 23 juin de 10 h à 12 ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL C. CATALDO
          • SIRET : 43941766800019
          • RCS : SAUMUR 439 417 668
          • Capital Social : 8.000,00 € €
          • Adresse du siège Social : 19, rue Dacier 49400 SAUMUR
          • Téléphone : 02 41 67 62 83
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 27439417668 (00019)
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 4903 2015 000 002 591 délivrée par la CCI de : MAINE ET LOIRE, SQUARE BALZAC 49412 SAUMUR CEDEX, FRANCE.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 4903 2015 000 002 591 délivrée par la CCI de : MAINE ET LOIRE, SQUARE BALZAC 49412 SAUMUR CEDEX, FRANCE.
          • Nom et Adresse du garant : LLOYD'S 11 RUE DE GRENELLE 75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cadre Noir relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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