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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 85 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 85 m2 - PARIS - 75011 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 18813 Faire estimer mon bien

GONCOURT, avenue PARMENTIER
Un véritable coup de cœur vous attend pour cet appartement d'angle de 4 pièces de 85,09 m² loi Carrez (88,33 m² au sol) au sein d'un bel immeuble de type Haussmannien ravalé en 2017.
Idéal pour les amoureux du bel ancien avec son parquet traditionnel, ses moulures, ses nombreuses cheminées, sa belle hauteur sous-plafond, son plan en étoile, il offre également une certaine modularité et un beau potentiel d'aménagement.
L'appartement est particulièrement lumineux et bénéficie d'une triple exposition ainsi que de vues dégagées. Il se compose d'une belle entrée distribuant un double séjour de plus de 32 m² orienté Sud-Ouest, une cuisine séparée (possibilité US), deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune (3ème possible), une salle de bains, des wc séparés.
Vendu avec une grande cave en sous-sol. Idéalement situé à proximité de plusieurs lignes de métro (Goncourt L11 - 3min, Parmentier L3 - 5 min et Oberkampf - L5 et 9 - 7 min.), des commerces et écoles.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 88,3 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Double séjour (32,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Equipement

  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

Les Plus

  • Cheminée
  • Rue et dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement façade rue et isolation thermique du mur côté rue Deguerry
  • Taxe foncière : 799 €
  • Charges de copropriété : 133,4 €

Les performances énergétiques

  • 197
  • 46

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 197 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1698,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Paris 11ème - © By Poulpy via fr.wikimedia.org
        • Commune : PARIS
        • Code postal : 75011
        • Population :
        • Département : Paris (75)
        • Région : ILE-DE-FRANCE

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        Rural et agricole, puis lieu de villégiature avant de devenir artisanal et industriel, le 11ème arrondissement est resté un lieu populaire, aujourd’hui rénové et réhabilité.

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        • 36 avenue Simon Bolivar
        • 75019 PARIS

        L’actualité de notre agence

          Région : Île-de-France Population : 187 156 habitants Propriétaires : 29 % (source : Insee 2014) Mitoyen des communes d'Aubervilliers, de Pantin, des Lilas ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : A C BOLIVAR JOURDAIN IMMOBILIER
          • SIRET : 43509775300014
          • RCS : PARIS 435 097 753
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : 36, avenue Simon Bolivar 75019 PARIS
          • Téléphone : 01 53 19 86 86
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 6443509775300014
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7501 2016 000 015 085 délivrée par la CCI de : CCI PARIS ile de France , 27, avenue de Friedland - 75008 PARIS, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26, avenue de Suffren 75015 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDICYS, 73, boulevard de Clichy 75009 PARIS, http://www.medicys.fr/.
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        Il s'agit de Century21 Bolivar-Jourdain. J'ai réalisé avec M. Hivil YALCIN, le Directeur, et sa collaboratrice Mme Sidonie COLLETTE, cet achat simultanément à la vente de mon propre appartement. Ces deux opérations étaient très délicates à effectuer et, sans l'aide de ces deux personnes, auraient été d'une extrème difficulté. Ils m'ont accompagnée sans jamais perdre patience quand il y avait des obstacles et je les en remercie vivement. Je recommande particulièrement cette agence.

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        Mon expérience avec l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain s'est extrêmement bien passée. Le directeur d'agence qui était en charge de mon dossier, m'a très bien accompagné jusqu'à la finalisation de ce projet. Il a été à l'écoute et s'est rendu très disponible. Si l'occasion se présente, je n'hésiterai pas à travailler de nouveau avec lui.

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        Très bien accompagnés dans les différentes étapes de notre première acquisition! Agent immobilier à l'écoute de nos critères de recherche avec adaptation aux remarques des visites précédentes. Bref, très bonne expérience avec l'agence CENTURY 21 BOLIVAR JOURDAIN.