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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - FONTET - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4602 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente ce beau pavillon de type 4, récemment rénové, et de plain-pieds.

L'entrée avec placard dessert le coin jour orienté sud-ouest : séjour traversant avec cuisine américaine et cheminée insert; et le coin nuit composé de trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, des toilettes indépendantes.

L'ancien garage attenant a été isolé et offre une belle surface utile d'environ 20 m2 à usage de cellier, buanderie et atelier.

La rénovation a permis d'ouvrir agréablement la maison sur l'extérieur grâce à une terrasse de plus de 25 m2 et surtout de la belle véranda toute en baies vitrées aluminium.

Le jardin entièrement clôturé et paysagé bénéficie également d'un abri de jardin et d'un abri voiture.

Habitable immédiatement sans travaux, la maison se situe dans un joli village à proximité des bords du Canal et d'une base nautique parfaite pour les promenades et activités en famille !

A 5 minutes des commodités de La Réole (commerces, administrations, écoles, collège, lycée, gare...) et de l'accès autoroutier A62.

Ce bien vous intéresse (référence 4602)?
N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information complémentaire, et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1063 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (44,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cellier/Buanderie (20 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir rdc (6,0 m2)
    • abris de voiture (15 m2)
    • abris de jardin
    • véranda (20 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Terrain arboré
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980

Equipement

  • box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Garage
  • Plain pieds
  • Puits
  • Terrasse
  • Véranda
  • Vmc
  • Clôture

Les Plus

  • box ferme
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE, CHAUFFAGE, DECO, VERANDA Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 478 €

A proximité

  • Autoroute : 10 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Gare : 5 minutes

Les performances énergétiques

  • 186
  • 0

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 186 [rang D]

Valeur GES : 0 [rang A]

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        • Commune : FONTET
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 2 avenue Carnot
        • 33190 LA REOLE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : NC délivrée par la CCI de : NC
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

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        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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