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Maison à vendre - 10 pièces - 220 m2 - VILLE SOUS LA FERTE - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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120 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4793 Faire estimer mon bien

Proximité autoroute, 35 min de Troyes et des lacs , 2h de Paris, 15 min de Bar sur Aube.
Situé en face d'un parking, Bar Restaurant Epicerie de 230 m² entièrement rénové et équipée pour pouvoir démarrer une activité .
Cuisine tout inox, chambres froides, Rangement aménagement tout est compris . L'électricité et le chauffage entièrement refait par des professionnels. Fenêtre en double vitrage, porte blindé, tout a été mis au norme pour travailler sereinement. Un garage et une cave sont aussi à disposition.
En plus de ces beaux volumes au rez de chaussée vous pourrez profitez des mêmes surface à l'étage qui ont été partiellement préparés pour en faire des chambres d'hôtes ou une très grande habitation .
Avec ses 4 entrées vous pouvez également entreprendre de séparer l' habitation du bar , de la partie épicerie ou encore du Restaurant et de louer séparément pour quelqu'un qui souhaite investir .
De plus vous pourrez profitez également de l'attractivité du Parc d'attractions Nigloland en pleine expansion qui complémente la clientèle de ce commerce
Enorme potentiel à un prix défiant toute concurrence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Surface totale : 525 m2
  • Surface habitable : 220,5 m2
    • Entrée (29,5 m2)
    • Séjour (100 m2)
    • Salle de jeux (70 m2)
    • WC (9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • cellier (6 m2)
    • palier (2 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • salon (16 m2)
    • Salle de bains (17 m2)
    • grenier (81 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Double vitrage, placards

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €

Les performances énergétiques

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        Ville sous la ferte en un clin d'œil

        • Commune : VILLE SOUS LA FERTE
        • Code postal : 10310
        • Population :
        • Département : Aube (10)
        • Région : CHAMPAGNE-ARDENNE

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        • 8 avenue du Général Leclerc
        • 10200 BAR SUR AUBE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL LPI
          • SIRET : 82823162100016
          • RCS : 828 231 621
          • Capital Social : 5000 € €
          • Adresse du siège Social : 8 avenue Général Leclerc
          • Téléphone : 03 25 27 33 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 10012017000019608 délivrée par la CCI de : CCI de Troyes et de l'Aube, 1 boulevard Charles Baltet 10000 TROYES, France.
          • Carte professionnelle gestion locative n° : CPI 10012017000019608 délivrée par la CCI de : CCI de Troyes et de l'Aube, 1 Bld Charles Baltet, 10000 Troyes, France.
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
        • 59 biens à vendre

        • 17 biens à louer

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        10/10

        Très satisfaite de la relation avec ma conseillère, à century 21. Connait parfaitement son travail, très disponible, très agréable et rassurante. 

        Jean et Carole H.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Jean et Carole H. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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