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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - ST JEAN D AULPS - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 738 Faire estimer mon bien
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Si vous recherchez l'authenticité, le calme, l'ensoleillement et une vue dégagée, alors cette propriété est faite pour vous !
Le charme de cette ferme saura vous séduire.
Située dans un hameau traditionnel, cette propriété n'est qu'à 5 minutes du centre de Saint-Jean-d'Aulps et à 10 minutes de Morzine.
Vous profiterez pleinement de son jardin aux multiples variétés de fleurs et de son mazot savoyard accueillant un coin repas « spécialités locales » !
Le panorama s'offre à vous depuis sa belle terrasse exposée Sud.
La pièce principale du rez-de-chaussée se compose d'un majestueux salon avec sa cheminée monumentale, d'une salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée. Vous trouverez également à ce niveau une chambre double, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace mezzanine-salle de jeux (billard)-coin lecture dominant la pièce de vie. Deux chambres double donnant sur balcon, une salle de bain et un wc séparé complètent cet étage.
L'espace grenier sous toit pourrait même être exploité et aménagé.
Un local technique et une cave se situent en sous-sol. Quant au mazot dépendant de cette propriété, il dispose en rez-de-chaussée d'un atelier et d'un espace à bois.
Une aire de parking située de l'autre côté du chemin permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Rare à la vente, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien.

If you are looking for authenticity, calm, sunshine and unobstructed views, then this property is for you!
The farm is incredibly charming..
Located in a traditional hamlet, this property is only 5 minutes from the centre of Saint-Jean-d'Aulps and 10 minutes from Morzine.
It's been beautifully looked after and has a very pretty garden with many varieties of flowers and a traditional Savoyard mazot.
Its south facing terrace offers south facing panoramic views.
The main room on the ground floor consists of a majestic living room with its monumental fireplace, a dining room and open equipped kitchen equipped. You will also find on this level a double bedroom, a bathroom and a separate toilet.
The top floor opens onto a large space mezzanine-games room (billiard) a reading corner overlooking the living room. Two double rooms with balconies, a bathroom and a separate toilet complete this floor.
The attic space under roof could even be renovated.
A technical room and a cave are located in the basement. The mazot has on the ground floor a workshop and a storage space for wood.
A parking area on the other side of the road allows the parking of several vehicles.
Rare for sale, do not hesitate to come and see this property.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 180 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1846

Equipement

  • parking exterieur : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol et radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Bois & pierres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 588 €
  • Taxe foncière : 395 €

Les performances énergétiques

  • 55
  • 16

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 16 [rang C]

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        St jean d aulps en un clin d'œil

        • Commune : ST JEAN D AULPS
        • Code postal : 74430
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 614 avenue de Joux Plane
        • 74110 MORZINE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Call Home
          • SIRET : 52387525000038
          • RCS : Thonon 523875250
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 614, avenue de Joux Plane 74110 Morzine
          • Téléphone : 04 50 04 94 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR4352387525000038
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 7401 2018 000 031 064 délivrée par la CCI de : Haute-Savoie , 74000 Annecy, France
          • Nom et Adresse du garant :
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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        Jean-Guillaume Payen
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Call Home

        Déborah est très touchée par votre commentaire et vous en remercie.