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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - LANGON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4613 Faire estimer mon bien

*** EXCLUSIVITE SUD GIRONDE ***

Century 21 vous présente cette villa pleine de charme avec piscine sur un parc arboré clôturé de 5000 m².

Elle vous offre de plain pieds : une entrée en carreaux de ciment, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée insert, deux chambres orientées Sud, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.

La grande véranda d'environ 20 m2 constitue une pièce de vie agréable en toute saison bénéficiant d'une vue piscine.

L'ancien garage transformé en cellier attenant carrelé de 17 m2 abrite offre une belle surface de buanderie et rangement.

A l'extérieur vous bénéficierez de plusieurs dépendances utiles : une grande dépendance récente de plus de 50 m2 à usage de garage, un abri de jardin et une terrasse attenante.

Le terrain de 5000 m² agréablement fleuri et arboré est entièrement clôturé avec une haie préservant l'intimité de la propriété qui ne possède aucun vis-à-vis !

Située à 15 minutes de Langon dans un petit village avec épicerie, relais poste et presse-tabac.

Ce bien vous intéresse ? (référence 4613).

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.71.42.05.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de Campagne
  • Style de Maison : Récent
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 5000 m2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Salle à manger (17,9 m2)
    • salon cheminée (16,4 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 3 (8,5 m2)
    • véranda (19,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (17,7 m2)
    • Garage double (50 m2)
    • abris de jardin (20 m2)
    • abris bois (10 m2)
    • Piscine
    • Terrasse
    • Terrain arboré
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989

Equipement

  • garage : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteur electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Abri jardin
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Double garage
  • Plain pieds
  • Piscine
  • Terrasse
  • Véranda
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Nettoyage toiture, cumulus neuf, construction garage indépendant et piscine Année rénovation: 1996
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement et double vitrage à finir
  • Taxe foncière : 500 €

A proximité

  • Autoroute : 15 mn
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

  • 206
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 10 [rang B]

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        Langon en un clin d'œil

        • Commune : LANGON
        • Code postal : 33210
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : NC , CCI BORDEAUX 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Mail :contact@anm-mediation.com - Site Internet : www.anm-mediation.com .
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        Aurélie et Benjamin F.
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        Les agents de l'agence de La Reole sont d une implication sans limite d une grande écoute et sont très professionnels. Ils font preuve d'un esprit de solidarité. Expérience unique. Merci à l équipe. Aurelue

        Frédéric Brion
        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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