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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - NERNIER - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - NERNIER - 74 - RHONE-ALPES
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NERNIER - Située au coeur du village médiéval de Nernier, la Perle du Lac, au bord du lac Léman et à quelques kilomètres de la frontière suisse, dans un environnement exceptionnel au caractère architectural préservé et où musée, potier, galeries, vieux gréements, restaurants et bistrots cohabitent et l'animent tout au long de l'année.
Century 21 agence du lac Sciez et Veigy vous propose d'acquérir à quelques mètres du lac une spacieuse maison en pierre rénovée avec soin, dans les règles de l'art, avec son jardin, comprenant au 1er une cuisine équipée avec balcon vous offrant une vue côté lac, une salle à manger, un confortable salon avec cheminée. Au deuxième étage: 3 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, au dernier niveau vous pouvez aménager selon vos envies une superbe pièce à la charpente apparente (atelier, chambre, salon, bibliothèque...). En rez a été aménagée à la place de l'ancien commerce un appartement de type 2 d'environ 35m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Enfin vous bénéficiez d'une belle cave.
Le charme de la bâtisse est indéniable et son emplacement prisé.

NERNIER - At the heart of the medieval village of Nernier, the "Perle du Lac", on the shores of Lac Léman and only a few kilometres from the Swiss border, in an exceptional environment of preserved architectural character where museum, potteries, galleries, restaurants and bistros cohabit and animate all year long.
Century 21 Agence du Lac Sciez and Veigy proposes, only metres from the lake a spacious, stonework house renovated with care following the rules of the art, and its garden. Including on the 1st floor of an equipped kitchen with a balcony offering a view on the lake side, a dining room, a comfortable living room with fireplace. On the 2nd floor: 3 bedrooms, a shower room with toilet and a bathroom with toilet. On the top floor you could convert according to your desire, a superb room with wood beams (workroom, bedroom, salon, library...). On the ground floor, has been converted into a 2 piece apartment in place of the old shop. Finally you'll benefit from a beautiful cellar.
The charm of the building is undeniable and the situation is much sought after.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 141 m2
    • Entrée / séjour (14 m2)
    • Salon (30 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Salle DB/WC (3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • palier (1,4 m2)
    • Mezzanine (33 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour/salon (11 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aménagement du comble
  • Taxe d'habitation : 1251 €

Les performances énergétiques

  • 42
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 42 [rang A]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        Nernier en un clin d'œil

        • Commune : NERNIER
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        CENTURY 21 Agence du Lac

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci  Lire la suite

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        Mr Decombard a été de très bon conseil. Merci

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Ce fut un réel plaisir d'être à vos côté pour l'achat de votre terrain et je vous remercie pour votre avis

        10/10

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        Catherine M.
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        Catherine M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je viens d'acheter une maison par le biais de Century 21 et j'ai été agréablement surprise par la gentillesse et le professionalisme des agents immobiliers, ils sont disponibles, réactifs et reconnaissants, ce qui ne gâche rien. On se sent très épaulé quant au suivi du dossier entre propriétaire et notaire, ce qui est important lorsque l'on est pas habitué à ce genre de transaction. Je recommande vivement l'agence Century 21 de Sciez-sur-Léman.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire! Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison.

        10/10

        Professionnalisme, disponibilité, écoute de la 1ère visite à la signature de l'acte ! Un grand merci pour tout !  Lire la suite

        Sandrine C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Sandrine C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Professionnalisme, disponibilité, écoute de la 1ère visite à la signature de l'acte ! Un grand merci pour tout !

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci pour votre commentaire, nous sommes ravis d'avoir été à vos côtés pour l'achat de votre appartement. Nous espérons avoir l'occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet.