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Maison à vendre - 4 pièces - 45 m2 - SALVEZINES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 45 m2 - SALVEZINES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1437 Faire estimer mon bien
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Une maison de vacances idéale dans le joli village de Salvezines au cœur de la vallée de la Boulzane entre Lapradelle (avec ses commerces et transports publics vers Quillan ou Perpignan) et Gincla (célèbre pour son très bon restaurant).

La maison est sur 3 niveaux avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes et sur le ruisseau de la Boulzane.

L'hébergement comprend :

Rez de chaussée : séjour avec cheminée et coin cuisine.

Premier étage :

chambre double, salle de bains, WC séparé.

Deuxième étage : 2 chambres doubles.

La propriété est en bon état et elle habitable de suite. Bien que la maison ne possède pas de jardin attenant, le propriétaire actuel utilise un petit morceau de terrain communal comme jardin. Il s'agit d'un accord officieux avec la mairie pour maintenir la vie au village, et il est tout à fait probable que cet arrangement se poursuive avec les nouveaux propriétaires.
Une maison de vacances à un prix renversant, si c'est le genre de bien que vous recherchez, une visite rapide s'impose.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2308 ou C1437) pour plus de renseignements, plan de situation et photos satellite.

An ideal holiday retreat in the pretty village of Salvazines in Boulzine valley between Lapradelle (for shops and public transport to Quillan and Perpignan) and Gincla (famous for its restaurant). The compact, semi-detached property is over 3 floors and has open views to the surrounding mountains, and bords a small mountain stream.

The accommodation comprises :

Ground floor : Living room with fireplace and kitchenette
First floor : Double bedroom; bathroom; separate WC
Second floor : 2 further double bedrooms.

The property is in good structural and decorative order and is immediately habitable. Although the property has no outside space of its own, the owner currently uses a small piece of communal land outside the property as a garden. This is an unofficial agreement with the Mairie to help maintain the village in trim condition and it seems likely that this ad hoc arrangement could continue with the new owners.

A ready to use pied-a-terre holiday home at an absolutely knock down price. If this is the sort of property you're looking for then an early inspection visit is strongly advised.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2308 or C1437) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 27 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]

Equipement

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • rue
  • Rivière et montagne

À savoir

  • Travaux à prévoir : Decoration , renovation salle d'eau
  • Taxe foncière : 135 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 70 km
  • Ecole : 500m
  • Mer : 60km
  • Commerces : 5km
  • Chateau Cathare : 3km
  • Station de ski : 50km
  • Rivière : 200m

Les performances énergétiques

  • 256
  • 22

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 256 [rang E]

Valeur GES : 22 [rang D]

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        • Commune : SALVEZINES
        • Code postal : 11140
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Neville & Jayne R.
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