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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - MARLIOZ - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 154224 Faire estimer mon bien

En exclusivité, sous le château de Marlioz, à 15mn de la douane de Bardonnex, maison individuelle à extrémité d'un petit lotissement. Construite en 2014, aux normes RT2012, sur un terrain d'environ 309m², cette maison de 93m² est composée d'une belle pièce de vie de plus de 45m² avec une cuisine Mobalpa entièrement équipée Bosch. Au sol, le carrelage est en 60x60cm sur tout le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing de 2,50m², une salle de bain avec douche, baignoire avec jets hydro massant ainsi qu'un wc. Toutes les chambres ont un sol en parquet flottant de 12mm posé en enfilade. Vous disposerez également d'un garage de 21m² accolé à la maison ainsi qu'un grenier au-dessus du garage de la même surface. Le chauffage est assuré par un poêle à granule (consommation annuelle 200 € !) L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Avec l'école à 2mn à pied, cette maison est un véritable coup de cœur !! A visiter sans tarder.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 92,7 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 309 m2
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (44,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • SDB/Douche/WC (8,0 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Garage (21 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Poêle à granules granules
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Adoucisseur
  • Cave à vin

Les Plus

  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe d'habitation : 950 €
  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

  • 97
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 97 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        Marlioz en un clin d'œil

        • Commune : MARLIOZ
        • Code postal : 74270
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL Lac developpement
          • SIRET : 48229322200022
          • RCS : 482293222 RCS THONON
          • Capital Social : 8000 €
          • Adresse du siège Social : 15A avenue de geneve, 74160 ST JULIEN EN GENEVOIS
          • Téléphone : 04 50 35 06 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : fr33482293222
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012016000018846 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 RUE DU 27 EME BCA 74011 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
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          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        10/10

        Conseils,accompagnement,gentillesse,professionnalisme,un suivi et une écoute constante.Je ne peux que me satisfaire de Century 21 

        Nicole D.
        Client Acheteur après acte de vente
        Nicole D. 10/10
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        10/10

        Agent immobilier très professionnel et très sympathique. Nous a bien guidé dans nos démarches. 

        Valérie N.
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        10/10

        Très bon accompagnement de notre agent immobilier jusqu'au bout, à recommander ! 

        Guillaume - Anaïs P.
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