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Maison à vendre - 10 pièces - 272 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 10 pièces - 272 m2 - GRAULHET - 81 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10305 Faire estimer mon bien

GRAULHET : Cette ancienne usine réhabilitée en habitation de 270 m² élevée sur quatre niveaux dont deux niveaux en habitation est très bien placée et offre une très belle visibilité pour une profession libérale ou un artisan. La partie habitation en rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée qui dessert un très beau séjour lumineux de 60 m² environ avec cheminée, un bureau (9m²) une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, toilettes et dressing. L'escalier en marbre dessert le coin nuit. Deux belles chambres (12.24 m² et 17 m²) avec salle de bains communes, placards. Un bureau bibliothèque (30 m²) avec dressing, une chambre (28m²) avec dressing, une salle d'eau, toilettes. Le sous sol vouté est composé d' une buanderie, cave pour 173 m² et un garage (100 m²) avec portail automatique. Le tout sur une parcelle de 2560 m² arborée avec puits et possibilité de réactiver l'arrosage automatique. Chaudière à basse consommation au fioul (4 ans).Combles isolées.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : MAISON BOURGEOISE
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 538 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 2628 m2
    • Entrée (34 m2)
    • salon (57,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Chambre 3 (34,1 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC 1 (2,5 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
    • salle à manger (26,6 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 4 (31,4 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • Surface sous-sol : 280 m2
  • Chauffage : Chaudière fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Puits
  • Terrain arboré
  • Terrasse

Les Plus

  • Agréable sur jardin

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Travaux à prévoir : branchement TAE
  • Taxe foncière : 2244 €

Les performances énergétiques

  • 161
  • 39

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 161 [rang D]

Valeur GES : 39 [rang E]

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        Graulhet en un clin d'œil

        Graulhet - - © By Sébastien.b via fr.wikimedia.org
        • Commune : GRAULHET
        • Code postal : 81300
        • Population :
        • Département : Tarn (81)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • 6 avenue Charles de Gaulle
        • 81300 GRAULHET

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : EURL AG
          • SIRET : 48264052100035
          • RCS : 482640521
          • Capital Social : 200 000€ €
          • Adresse du siège Social : 17 BD GAMBETTA 81600 GAILLAC
          • Téléphone : 05 63 34 13 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 53482640521
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 81012016000010403 délivrée par la CCI de : CCI TARN , 1 AVE MARECHAL HOCHE 81000 ALBI, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 9EME
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS, contact@anm-mediation.com.
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        Jean Pierre M.
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        Jean Pierre M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Les procédures mises en place par CENTUTY 21 sont un gage de sécurité pour le vendeur et l' acquéreur. Comportement excellent du négociateur qui a été toujours très pro, sans être trop commercial. CENTURY 21 se démarque vraiment des autres agences immobilières de part son sérieux. Excellentes connaissances du marché local. A RECOMMANDER !

        Nathalie P.
        Assistante de CENTURY 21 Actif Immobilier

        Merci pour votre gentil commentaire ! Ce fut un réel plaisir de pouvoir travailler avec vous. Nous avons été très heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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        Nathalie P.
        Assistante de CENTURY 21 Actif Immobilier

        Merci beaucoup pour votre avis ! Nous espérons que votre déménagement se soit bien passé.

        10/10

        C' est la meilleure agence immobilière que j' ai pu rencontrer. 

        Jean Pierre M.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Jean Pierre M. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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