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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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189 990 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 38308 Faire estimer mon bien

Agréable T4 traversant.
Talence, Thouars.
Century 21 talent immobilier vous propose un bel appartement de 4 pièces et 88m² environ.
Situé au 5ème étage d'une résidence ravalée et très calme, il est lumineux.
Sa situation proche de toutes les commodités facilitera le quotidien de toute la famille. Le quartier en pleine rénovation, s'embellit!
Les écoles maternelle, élémentaire, collège et le lycée Victor Louis sont tout proche.
Les facultés et écoles supérieures telles que Kedge et l'école d'architecture de Bordeaux, le lycée d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne sont à proximité.
Un centre commercial se trouve au pied de l'immeuble, avec une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur, un tabac, un salon d'esthétique, des restaurants, plusieurs snacks et la poste.
D'autres commerces s'installent très bientôt!
Le grand marché de Thouars, a lieu le dimanche matin dans le quartier.
Les terrains de sports et associations culturelles, sont nombreux à proximité immédiate, comme le stade nautique à 2 pas!
Les lianes de bus n°20 et 34 sont également à quelques petites minutes à pieds et vous permettront de vous rendre dans l'hyper centre de la capitale girondine en 15min.
Le logement offre un séjour avec sortie sur une agréable véranda ensoleillée.
La cuisine est indépendante, elle dispose d'un grand cellier attenant, et d'un joli coin repas.
Idéale pour une famille, la partie nuit se compose de 3 chambres très claires dont deux avec sortie sur balcon ou véranda.
Egalement vous disposerez de nombreux rangements sur toute la longueur du dégagement. Salle de bain, un w-c séparé.
Un parking complète cet ensemble très fonctionnel.
L'appartement a été entièrement rénové, l'installation électrique, les huisseries en double vitrage, et la salle de bain sont très récents.
Et, bonne nouvelle, la façade est très fraichement ravalée!
Le rapport qualité/ prix est très intéressant, n'attendez plus!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC
    • Couloir (5,2 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1960

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc

Les Plus

  • parking exterieur
  • Dégagée

À savoir

  • Travaux récents : Néant
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Talence en un clin d'œil

        Talence - © AS Delage Santacreu – Fotolia.com
        • Commune : TALENCE
        • Code postal : 33400
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 76 Cours Gambetta
        • 33400 TALENCE

        L’actualité de notre agence

          Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine-Limousin-Poitou, Talence est la quatrième plus grande ville du département. C'est une commune aux multiples ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500029
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 57 35 81 81
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 76412637795
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses, https://www.century21.fr/.
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        Très satisfaite de l'accueil, du sérieux et de l'efficacité de l'agence en charge de mon projet. Merci 

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        Client Acheteur après compromis de vente
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