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Maison à vendre - 3 pièces - 53 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 3 pièces - 53 m2 - ALET LES BAINS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1400 Faire estimer mon bien
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Une maison de village atypique au cœur d'un village historique et pittoresque. Pied-à-terre qui conviendrait à une personne ou à un couple.

La maison comprend :-

Sur 4 niveaux :

Rez de chaussée :

- Cave comprenant un chauffe-eau (250 litres) : 13,65 m² située au pied de l'escalier à côté de l'entrée

Premier étage :

- Bureau (ou deuxième chambre) : 15,13 m².

Deuxième étage :

- Cuisine ouverte et séjour : 15,7 m² avec terrasse 6 m².

Dernier étage :

- Chambre : 9,0 m² avec une mezzanine pour le stockage
- Salle de bains : 6,15 m²

Le village bénéficie d'une épicerie, des salons de thé, une buvette d'été, un hôtel avec restaurant ainsi qu'une piscine thermale publique.

Century 21 is pleased to present a small barn conversion in a sought after village that has potential for further modernisation. Electricity and water in place plus mains drainage. Lots of character and original features and a bijou terrace overlooking the neighbouring countryside.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area ).

The property comprises :-

On 4 levels, on the ground floor the cellar comprising the hot water tank (250 litres) 13,65 m2 is at the foot of the staircase leading to the office (or second bedroom) 15,13 m2. On the second floor is the open kitchen and living room 15,7 m2 along with the terrace 6 m2. On the top floor is a bedroom 9,0 m2 with a mezzanine for storage and bathroom 6,15 m2.

The village benefits from a grocery, tea rooms, summer snack bar and hotel and restaurant plus a popular public thermal swimming pool.

Please do not delay - this is an ideal way to have a base in the south of France for not a lot of money!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : Style médiéval
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 53 m2
    • Cave (13,7 m2)
    • Séjour + cuisine (15,1 m2)
    • Chambre 1 (8,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Terrasse (6 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • rue
  • Chauffage : Individuel électrique et bois bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre apparent
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres

Les Plus

  • rue
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, double vitrage, electricité Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : Escaliers, finitions, déco interieur
  • Taxe foncière : 500 €

A proximité

  • Station de ski : 45 mins
  • Carcassonne CV : 35 mins

Les performances énergétiques

  • 344
  • 10

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 344 [rang F]

Valeur GES : 10 [rang B]

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        Alet les bains en un clin d'œil

        • Commune : ALET LES BAINS
        • Code postal : 11580
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

        L’actualité de notre agence

        Comme chaque année depuis 1990, l'évènement Toques et Clochers se déroule dans un des 42 villages de l'appellation AOC Limoux. Le village est sélectionné pour ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        En fait, 2ème propriété achetée par l'intermédiaire de Century 21, la première a Morzine il y a 14 ans. Je suis très contente du service, malgré les frais d'agence très élevés!