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Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 232 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Appartement F8 à vendre - 8 pièces - 232 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13113 Faire estimer mon bien

Bordeaux Chartrons, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente, ici et nulle part ailleurs
Cet appartement de 232.50 m²
« Loi Carrez » niché dans un immeuble en pierre du XIXème siècle vous donne l'impression d'une maison de ville , réhabilité avec des matériaux alliant le moderne à l'ancien.
Vous serez séduits par les volumes de la pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées articulées autour du patio .
La cuisine ouverte baignée de lumière, ultra moderne vous permettra de recevoir vos amis en toute convivialité, et de profiter de la seconde terrasse, pour y déjeuner au calme.
Le séjour d'environ 70m² spacieux, aéré et lumineux, possède une cheminée suspendue et une climatisation pour votre confort .
La partie nuit, comporte trois chambres, avec de beaux volumes, du parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond, dont une suite parentale avec une baignoire, une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing.
L'espace détente avec jacuzzi intégré à fleur de sol, un sauna et une salle de sport
ouverts directement sur le patio.

Une quatrième chambre indépendante avec une salle d'eau privative, un accès direct sur le patio vous permettra d'accueillir vos amis confortablement.

Et pour couronner l'ensemble, un garage d'une surface de 70m², avec porte motorisée est à votre disposition pour y stationner vos véhicules et vélos.

Au cœur très prisé du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des restaurants, des commerces, des quais et de la ligne de Tramway B, pour un accès en hyper centre à moins de 10 mn.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F8
  • Surface totale : 232,5 m2
  • Surface habitable : 232,5 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour / cuisine (73,1 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains / WC (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • salle de jeux (39 m2)
    • mezzanine (11,2 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • garage (70 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)
    • Patio (18,5 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880

Equipement

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel/gaz/sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Bon état (1999)
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Air conditionné, poutres

Les Plus

  • Cheminée
  • Piscine
  • garage
  • rue et terrasse

À savoir

  • Travaux récents : tout l'intérieur refait à neuf
  • Taxe foncière : 3284 €
  • Charges de copropriété : 650 €

Les performances énergétiques

  • 84
  • 20

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 84 [rang B]

Valeur GES : 20 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 32 cours Evrard de Fayolle
        • 33000 BORDEAUX

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        Quel plaisir de se promener parmi les étals des marchés de proximité, d'acheter des produits frais et rencontrer des passionnés. Dans le quartier, quatre lieux ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00042
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300042
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC 16 Rue Hoche - Tour Kupka B - TSA39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Century 21 nous a accompagné avec beaucoup de professionnalisme, de gentillesse et d'attention envers nous. Nous sommes tout à fait satisfaits de leurs services et nous ne ferons que des compliments concernant l'agence CENTURY 21 CABINET ROLLIN . Merci encore.