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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 93 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement t4 à vendre - 4 pièces - 93 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES
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Découvrez Margencel, charmante commune idéalement située à 40 minutes de Genève, 35 minutes de Lausanne par bateau et 10 minutes de Thonon-les-Bains. Le village de Sechex se trouve au plus près du Lac Léman et des commerces, laissez-vous séduire par ce projet intimiste composé de seulement 9 appartements et 7 maisons.
Il y en a pour tous les goûts ! Les appartements, du T3 au T5, disposent de surfaces allant de 61 m² à 117 m² ; les maisons ont quant-à-elles une superficie de 88 m².
Tous les logements possèdent un espace extérieur (belles terrasses ou jardins) et sont vendus avec une place de stationnement et/ou garage fermé.
Un achat en famille, en couple, seul ou un investissement locatif ? Ce programme d'exception correspondra à vos attentes !
Programme éligible au PTZ / Pinel (zone B1) et les frais de notaire sont réduits.

Discover Margencel, a charming district ideally located only 40 minutes from Geneva, 35 minutes from Lausanne by the ferry and 10 minutes from Thonon-les-Bains. The village of Sechex can be found down by Lake Geneva and close to the shops and local business services, you be delighted by this homely project composed of only 9 apartments and 7 houses.
There is for all tastes! Apartments, from T3 to T5, disposing of surfaces ranging from 61 m² to 117 m² ; while the houses have a surface of 88m².
All the dwellings have exterior space (pretty terraces, patios or gardens) and are sold with a parking place and/or garage.
A family purchase, as a couple, alone or a rental investment? This exceptional programme will meet your expectations!
The programme is eligible for PTZ / Pinel (Zone B1) and the notary fees are reduced.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 93,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour/cuisine (38,1 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Terrasse (10,5 m2)
    • Jardin (129,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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    • Les habitants de Margencel

      • Taux d'impositions à Margencel

        Margencel en un clin d'œil

        • Commune : MARGENCEL
        • Code postal : 74200
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB Immobilier
          • SIRET : 51044238700021
          • RCS : Thonon-les-Bains
          • Capital Social : 8000eur €
          • Adresse du siège Social : Avenue de l'Eglise 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 94 94 72
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA- 74011 ANNECY, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier dont voici les coordonnées : MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU, http://medimmoconso.fr.
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