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Maison à vendre - 10 pièces - 170 m2 - ST HILAIRE DE LA NOAILLE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 10 pièces - 170 m2 - ST HILAIRE DE LA NOAILLE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 4646 Faire estimer mon bien

Century 21 vous présente à 5 minutes de La Réole et 10 minutes de Monségur !

Au cœur d'un charmant village dans la campagne réolaise, venez découvrir cette maison de près de 170 m² habitables sur un terrain de plus de 2000 m² joliment arboré.

On entre dans cette propriété par un portail avec un chemin d'accès goudronné, et arrive alors devant la maison, très accueillante avec sa terrasse couverte.

On trouve en rez de chaussée une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, un petit salon, un grand séjour très lumineux avec sa double exposition. Il y a également un bureau, un WC avec lavabo et une douche.

A l'étage, un pallier dessert un bureau, une chambre, un WC, et une suite parentale avec placard, salle de bains privative et WC séparés ainsi qu'un petit balcon permettant de profiter d'une jolie vue sur le jardin.

Le couloir continue vers deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau.

Le bâtiment à proximité abrite un coin barbecue couvert, une buanderie indépendante et se termine en car-port pouvant accueillir deux voitures.

Un grand garage de 50 m², isolé, comprend un petit sas climatisé faisant office de cave à vin.

Quelques travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

Ce bien vous intéresse ?! (ref. 4646) N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale de Century 21 LGI-Immo La Réole pour tout renseignement, visite et étude de votre projet immobilier. Tél : 05.56.71.42.05

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 170 m2
    • Cuisine/Salle à manger (27,6 m2)
    • salon (9,8 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • palier (7,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • suite parentale (21,8 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC étage (1,3 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Parc à cochon (14,1 m2)
    • dépendance (50 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres

Les Plus

  • parking couvert
  • Campagne

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, entretien régulier
  • Travaux à prévoir : électricité, isolation, décoration

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        St hilaire de la noaille en un clin d'œil

        • Commune : ST HILAIRE DE LA NOAILLE
        • Code postal : 33190
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : DENIAUD BRION IMMOBILIER SARL
          • SIRET : 43798431300027
          • RCS : 437 984 313 RCS BORDEAUX
          • Capital Social : 110000 €
          • Adresse du siège Social : 42 Bis Cours des Fossés 33210 LANGON
          • Téléphone : 05 56 71 42 05
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6943798431300019
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 406 délivrée par la CCI de : NC , CCI BORDEAUX 17 place de la Bourse 33000 Bordeaux , France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN rue La Boétie 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 LGI Immo relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Mail :contact@anm-mediation.com - Site Internet : www.anm-mediation.com .
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        Directeur d’agence de CENTURY 21 LGI Immo

        Merci pour ce commentaire qui nous fait vraiment plaisir. Je suis ravi de l'aboutissement de votre projet d'achat et nous espérons que vos travaux avancent comme vous le souhaitez. Frédéric Brion

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