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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - ST GENIES BELLEVUE - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 8 pièces - 225 m2 - ST GENIES BELLEVUE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 73662 Faire estimer mon bien

SAINT GENIES BELLEVUE - Dans un secteur recherché à proximité des commodités, notre agence vous propose cette belle maison familiale aux nombreuses prestations sur un terrain de 2833 m².

Bien exposée, elle se situe sur un magnifique terrain arboré avec possibilité de division parcellaire(zone UBA).
Développant plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possiblités d'aménagement.
Le premier niveau en rez de chaussée dispose d'une salle d'eau avec douche italienne récemment rénovée, une chambre/bureau avec cheminée, une seconde belle chambre avec accès terrasse/jardin puis un séjour cuisine traversant baigné de lumière de plus de 30m². Enfin une extension attenante à la cuisine propose une surface de 32m² découpée en deux pièces de 16m² et un cellier (possibilité d'une activité professionnelle)
Le second niveau de 106m² est composé d'une cuisine avec balcon et vue dégagée, un grand séjour lumineux de 35m² avec cheminée et vue sur les Pyrénées.
L'espace nuit dispose de deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC séparé.
Un atelier et un abri de jardin ainsi qu'un parking couvert pour deux voitures complètent ce bien coup de cœur.
Côté technique, la maison est parfaitement isolée du fait de sa construction traditionnelle, de son isolation en laine de verre croisée et de son triple système de chauffage : gaz, électricité et bois.
A découvrir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : maison
  • Style de Maison : Maison à étage
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 225,7 m2
  • Surface terrain : 2833 m2
    • Entrée (10,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Séjour/cuisine (30,3 m2)
    • cellier (2 m2)
    • extension (32 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • dégagement 2 (17,6 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Cuisine 2 (11,8 m2)
    • Séjour 2 (35,3 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • atelier (18,5 m2)
    • abris de voiture (30 m2)
    • abris de jardin (15,7 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1970

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz & edf mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Abri voiture
  • Alarme
  • Puit
  • Arbre fruitier
  • Atelier
  • Pool house
  • Cheminée
  • Cheminée insert
  • Terrasse carrelée
  • Stores électriques
  • Balcon
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Travaux à prévoir : Aucuns travaux à prévoir
  • Taxe d'habitation : 1636 €
  • Taxe foncière : 1699 €

Les performances énergétiques

  • 134
  • 23

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 134 [rang C]

Valeur GES : 23 [rang D]


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        St genies bellevue en un clin d'œil

        • Commune : ST GENIES BELLEVUE
        • Code postal : 31180
        • Population :
        • Département : Haute-Garonne (31)
        • Région : MIDI-PYRENEES

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        • 55 avenue de Toulouse
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          • Raison sociale : SARL FNG INVEST
          • SIRET : 33931971700031
          • RCS : B 339 319 717 Toulouse
          • Capital Social : 7623€ €
          • Adresse du siège Social : 55 avenue de Toulouse31240 L'UNION
          • Téléphone : 05 62 89 00 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 3533931971700031
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : T 821 délivrée par la CCI de : TOULOUSE , Place St Etienne, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : Lloyd's 8 - 10 rue Lamennais 75008 PARIS

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Nos clients donnent leur avis

        8.8/10

        Grande disponibilité et grande compétence de l'Agent. Un seul bémol: son absence lors de la signature du compromis (certes, un samedi de Pâques, et …  Lire la suite

        Catherine B.
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        Catherine B. 8.8/10
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        Grande disponibilité et grande compétence de l'Agent. Un seul bémol: son absence lors de la signature du compromis (certes, un samedi de Pâques, et à une centaine de km de Toulouse), ce qui ne lui a pas permis de reculer suffisamment la date butoir pour m'éviter quelques sueurs froides entre la vente de ma propre maison et l'achat de celle-ci. A bien assuré la délicate gestion entre les impératifs du vendeur et mes demandes, après des débuts peut-être un peu... arrogants.

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        Merci à l'équipe de l'agence Century 21 Sud Azur Immobilier de l'Union 31240 qui a été à notre écoute, ce qui a permis de trouver notre bien rapidement. Ils ont été très accueillants et très sympas...

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        Ana Isa B.
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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons été très satisfait de la disponibilité, de la réactivité et du service fournis par Mme BOURROUX de l’agence de l'union. Nous la recommandons à notre famille et amis.