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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1407 Faire estimer mon bien
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Axe Limoux - Carcassonne: Ancien grange transformé en maison de 120 m² habitable.
4 chambres, 3 salles d'eau, grand séjour. Terrasse devant et derrière de 80 m² avec vue imprenable sur les montagnes. Plans d'architecte disponible. Une maison de caractère rénovée avec beaucoup de gout dans une environnement superbe. A voir !!

For sale by Century 21 ACI Limoux. A beautifully executed for-bedroomed, 3-bathroomed barn conversion, in a pretty, rural Razès-Malpère village between Carcassonne and Limoux. The property, which was converted to architects plans in 2007, gives the convenience of contemporary standards of insulation, wiring, plumbing and double glazing etc whilst retaining the charm historic building set in a wonderful location, with outstanding views from its 2 terraces.

The Malpere/Razes area is situated in the foothills of the Pyrenees to the South West of Carcassonne and is famous for its high-quality red wines, rolling countryside and pretty villages. It sits within the microclimate basin which extends from north of Limoux to south of Quillan and west towards lake Montbel, protected from the Tramontane winds by the Corbière hills, where the sun, and low rainfall and frost free springtimes make it ideal for vine cultivation. From a visitors perspective it is close to Carcassonne and the Canal du Midi, and within an hour's drive of the nearest Pyrenean ski slopes. For more information about the area please take look at the YouTube channel Aude Video' (and please subscribe to receive periodic notifications of news and events in the area )

The accommodation comprises:

Ground floor:
- Entrance hall.
- Large living room 44 m²/475 ft.² with direct dining terrace access.
- Fully fitted and equipped kitchen.

1st floor:
- 2 double bedrooms with ensuite shower rooms.
- Double bedroom 3.
- Family bathroom.
- 1st floor terrace access.

Externally:
- Terraces.
- Off-road parking.

This is a low running cost, low maintenance, immediately habitable property within the easy access of the facilities and international airport of Carcassonne. It would be equally suited as a main home for somebody working in or moving to the area, or as a holiday property for own use or rental purposes. An exceptional buy at this price an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1417 or C578) for further details, a location plan and satellite photos.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancienne cave
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 120 m2
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Terrasse (43 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue

Les Plus

  • parking exterieur
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Renovation totale par architecte Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1264 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 15min
  • Carcassonne CV : 15min
  • Limoux : 10min

Les performances énergétiques

  • 230
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 230 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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      • Population :
      • Département : Aude (11)
      • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

      Tout savoir sur l'Aude

      Doté d’une vingtaine de sites exceptionnels représentatifs du pays cathare, l’Aude bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui attire vacanciers et résidents.

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      CENTURY 21 ACI

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      • 14 rue des Augustins
      • 11300 LIMOUX

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      • Site web de l'agence

      • Fiche de l'agence

      • Mentions légales

        • Raison sociale : SARL
        • SIRET : 41184956500048
        • RCS : Carcassonne 411 849 565
        • Capital Social : 49700 €
        • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
        • Téléphone : 04 68 31 07 07
        • Adresse mail :
        • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
        • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
          et de son décret d'application du 20 juillet 1972
        • Carte professionnelle n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne , 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France
        • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
        • Numéro ORIAS : 13006659
        • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
        • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

        • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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