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Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - AIRE SUR L ADOUR - 40 - AQUITAINE

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218 120 €
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Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - AIRE SUR L ADOUR - 40 - AQUITAINE
Description Réf: 30 Faire estimer mon bien

Cadre champêtre pour cette grande maison de 161,5 m2 bâtie sur un terrain de 2158 m² arboré et clos avec diverses essences offrant toutes les qualités d'une maison familiale au calme absolu.

A proximité de toutes commodités (centre-ville de Garlin : boulangeries, restaurants, pharmacies, commerces, cinéma, clubs de sport et ramassage scolaire à seulement quelques mètres de la maison (en direction de l'école de Garlin ainsi que le collège Joseph Peyre).

Century 21 Trespoey Immobilier vous propose ce petit coin de paradis à la campagne à seulement 15 min d'Aire-sur -l'Adour, 20 min de Sauvagnon ou encore 35 min au Nord de PAU.

Parfaitement agencée et rénovée en 2013 (selon la RT2012), elle se compose d'un vaste séjour (avec poêle à bois) donnant sur la cour privative ainsi que d'une cuisine semi ouverte moderne avec ilot centrale et accès à la terrasse. Vous bénéficierez également au rez-de-chaussée d'une spacieuse suite parentale de 27 M2 avec dressing, placards intégrés et salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un grenier facilement aménageable en 1 voir 2 chambres.

Profitez des beaux jours au bord de la piscine entourée de verdure et à l'abris des regards.

Deux belles et spacieuses granges vous offriront de nombreuses opportunités (gîte, garage, grenier, atelier) Faites de votre rêve une réalité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 2100 m2
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Buanderie (21,7 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière a granules de 2016 600E de chauffage par an
  • Taxe foncière : 716 €

Les performances énergétiques

  • 112
  • 1

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 112 [rang C]

Valeur GES : 1 [rang A]

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        • Commune : AIRE SUR L ADOUR
        • Code postal : 40800
        • Population :
        • Département : Landes (40)
        • Région : AQUITAINE

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Pau Pyrénées Immobilier
          • SIRET : 83807095100010
          • RCS : 838 070 951 rcs Pau
          • Capital Social : 10 000 euros €
          • Adresse du siège Social : 81, avenue Trespoey Pau 64000
          • Téléphone : 05 59 16 17 18
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR25 838 070 951
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 6402 2018 000 026 299 délivrée par la CCI de : CCi de Pau Béarn , 21 rue louis Barthou à Pau, France
          • Nom et Adresse du garant : Galian Assurances 89, avenue de la Boétie Paris 75008
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Trespoey Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Encours de désignation, .
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