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Maison à louer 7 pièces - 160 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1973

1 340 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 7 pièces - 160 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité

Résumé AI



Maison de 160 m² habitables (230 m² de surface totale) à Guérande (44350), 7 pièces dont 4 chambres. Rénovée en 2010, elle se situe en centre-ville. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver et une cheminée. Une suite parentale est située au rez-de-chaussée ; à l'étage, on trouve deux chambres en enfilade et une salle de bains. Le sous-sol, d'environ 70 m², comprend un garage.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 990 m². Chauffage gaz de ville, double vitrage.

DPE : classe énergie C (144 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an).

Loyer : 1 300 € / mois hors charges (charges : 40 € / mois, soit 1 340 € charges comprises), soit 8,13 € / m². Dépôt de garantie : 1 300 €. Honoraires de location : 2 099,10 € TTC (état des lieux : 484,80 €).

Description

À LOUER Maison familiale rénovée avec jardin en centre-ville

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison familiale rénovée avec soin, lumineuse et située dans un environnement paisible au cœur de la ville.

D'une surface habitable de 160 m², elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un jardin d'hiver et une cheminée. Elle bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade et une salle de bains.

La maison dispose de 4 chambres au total et d'un sous-sol de plus de 70 m² avec garage.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 990 m².

Les + du bien
160 m² habitables
230 m² de surface totale
Terrain de 990 m²
7 pièces / 4 chambres
Suite parentale au rez-de-chaussée
2 chambres en enfilade à l'étage
Sous-sol de 70 m²
Garage
Jardin clos et arboré
Cheminée
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
DPE : C
Conditions de location

Loyer : 1 300 € / mois
Charges : 40 € / mois
Loyer charges comprises : 1 340 € / mois

Dépôt de garantie : 1 300 €

Honoraires d'agence locataire : 2 099,10 € TTC
Honoraires d'agence propriétaire : 2 099,10 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Parpaing

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Honoraires charge locataire : 2099,20 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1614,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 484,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14429kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17

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