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Maison à vendre - 10 pièces - 266 m2 - MENERBES - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 10 pièces - 266 m2 - MENERBES - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Description Réf: 511 Faire estimer mon bien

MÉNERBES - Amoureux de calme et de vue dégagée, partez à la découverte de cette superbe propriété sur les hauteurs de Ménerbes, à deux pas du centre du village.

Vous accèderez à la villa par un chemin menant au niveau supérieur de la maison où se trouve l'espace nuit.
Ici, un spacieux dégagement dessert deux belles chambres entre 11 et 13m², toutes disposant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et profitant d'une grande salle de bains avec WC.

À ce même niveau, vous trouverez une troisième chambre et l'espace des adultes : une très belle suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Depuis chacune des pièces, cet étage bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Luberon.

Vous emprunterez ensuite un bel escalier pour rejoindre le niveau inférieur : l'espace de vie.
Vous découvrirez un superbe séjour, très spacieux, de 58m². L'espace est vaste mais chaleureux grâce à sa cheminée en pierres et ses menuiseries en bois.
Vous profiterez également d'un bar et sa cave à vins attenante, idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles.

Côté salle à manger et cuisine, l'espace, d'une surface de 38m², est ouvert sur l'extérieur et la terrasse grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée, et dispose même de son cellier attenant, pratique pour y stocker les courses.

Enfin, ce niveau se termine par une dernière pièce de 21m², aujourd'hui chambre d'appoint avec salle d'eau mais pouvant être aménagée selon les envies et besoins de chacun.
Depuis cette pièce, vous accéderez au garage à l'étage supérieur, mais également à l'espace piscine.

Au niveau plus inférieur, vous trouverez une grande salle de 90 m², pouvant être réaménagée selon vos envies : stockage, salle de jeux, bureau, dépendance...

Enfin, la visite se termine par une dépendance, disposant de son entrée indépendante. Elle se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et de sa salle de bains en enfilade. L'endroit est idéal pour recevoir famille, amis ou y faire du locatif saisonnier ou à l'année.

A l'extérieur, vous trouverez la piscine qui surplombe le Luberon. Vous profiterez, depuis ici, d'un grand bol d'air.
En complément de la piscine, vous trouverez en espace bien être avec un SPA, disposant d'un sauna et d'un jacuzzi. L'espace est assez grand pour y installer également une salle de sport.
Un coin de verdure accueille aujourd'hui un potager pour les amateurs de jardinage.

Cette très grande villa est idéale pour une grande famille ou une famille recevant régulièrement.
Le cadre est enchanteur, au coeur du Luberon, on y perd presque la notion du temps...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 389,7 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 1885 m2
    • Dégagement 1 (1,7 m2)
    • Séjour (58 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Cuisine (38 m2)
    • Suite parentale 2 (21 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • dégagement 2 (20 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale 1 (30 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle de bain 1 (7,2 m2)
    • Séjour Cuisine T2 (21 m2)
    • Chambre T2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau T2 (8 m2)
    • Dépendance 2 (90 m2)
    • SPA (33 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 2006

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Portail auto

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 2225 €

Les performances énergétiques

  • 160
  • 8

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

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        Menerbes en un clin d'œil

        • Commune : MENERBES
        • Code postal : 84560
        • Population :
        • Département : Vaucluse (84)
        • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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        • 44 cours Victor Hugo
        • 84300 CAVAILLON

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          • Capital Social : 8000 €
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          • Téléphone : 04 90 06 21 21
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          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 13102017000019269 délivrée par la CCI de : Vaucluse , 46 cours Jean Jaurès - 84000 Avignon, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue La Boétie 75008 Paris
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        Léa Piotuch a toujours été présente pour tout renseignement, dès notre recherche jusqu'à la signature de l'acte authentique. Nous sommes très satisfait. Nous sentons à l'agence de Cavaillon une équipe dynamique et soudée.

        Léa Piotuch
        Conseillère de CENTURY 21 Coeur de Provence

        Bonjour M. et Mme Bouland, merci beaucoup pour votre avis. Je vous souhaite une très bonne installation dans votre nouvel appartement, et nouvelle région ! A bientôt, Léa Piotuch