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Appartement t3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES

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435 000 €
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Appartement t3 à vendre - 3 pièces - 70 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1839 Faire estimer mon bien

UNIQUE ! Au cœur du très prisé 1er arrondissement de Lyon et à proximité de la place Sathonay, où vous pourrez profiter au mieux de la vie de quartier et de ses nombreux commerces. Je vous invite à venir découvrir sans tarder ce bel appartement entièrement rénové avec goût et aux prestations soigneusement pensées. Vous apprécierez "l'ambiance cocooning" et ses verrières qui donnent à l'ensemble un esprit chic.
Dans un immeuble de 1850 avec ascenseur et digicode, appartement de 3 pièces traversant de 71m² où l'ancien et le contemporain s'harmonisent parfaitement. Ce bien comprend une belle pièce à vivre de plus de 40m² avec de beaux volumes, parquet chevron d'origine, deux cheminées et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une avec dressing sur mesure et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce bien. De plus, pour votre confort vous apprécierez également une buanderie.
Pour de plus amples informations, je vous invite à nous contacter. Nous pourrons ensemble convenir d'un rendez-vous pour la découverte de votre futur lieu de vie !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
    • Séjour (40,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode

Les Plus

  • Cheminée
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : crépi cour intérieure
  • Taxe foncière : 562 €

Les performances énergétiques

  • 395
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 395 [rang F]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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        Lyon 1 en un clin d'œil

        Lyon - © Alexi TAUZIN - Fotolia.com
        • Commune : LYON
        • Code postal : 69001
        • Population :
        • Département : Rhone (69)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 69003 LYON

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          Situé sur la rive gauche du Rhône, dans le quartier de La Part-Dieu, le 3e arrondissement de Lyon est le plus peuplé des arrondissements ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : EURL JP.B.I
          • SIRET : 75029796200011
          • RCS : 750297962
          • Capital Social : 10000 €
          • Adresse du siège Social : 8 COURS RICHARD VITTON - LYON
          • Téléphone : 04 72 10 22 44
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : TRANSACTION N° CPI 6901 2018000 026 827 délivrée par la CCI de : RHONE , Palais du Commerce - Place de la Bourse, 69289 Lyon, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SOCAF 26 Avenue de Suffren, 75015 Paris
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Montchat relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        10/10

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané…  Lire la suite

        Michel M.
        Client Acheteur après acte de vente
        Michel M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Très professionnels, réponse extrêmement rapide pour une visite, visite complète avec tous les renseignements sur la copropriété envoyés en simultané, accompagnement pour l'offre d'achat. Christelle HUGUES a parfaitement tenu son rôle d'agent immobilier : disponible, prévenante, de bon conseil. C'est le 2ème bien que j'achète par l'intermédiaire de Century 21, le prix est juste, les annonces sont honnêtes

        10/10

        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !  

        Charlotte P.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Charlotte P. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'agence Montchat Lyon est superbe !! Notamment Mr Biffi directeur de L'agence qui m'a accompagné du début jusqu'à la fin! Personne exceptionnelle !

        10/10

        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !  

        Eloise L.
        Client Acheteur après acte de vente
        Eloise L. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Un bon suivi de la vente du debut à la fin. Un agent disponible, réactif aux demandes. Une très bonne expérience d'achat !