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Maison à vendre 6 pièces - 112 m² GRENOBLE - 38

Ref : 2646

520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 112 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES

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Maison ancienne de 112 m² (6 pièces, dont 4 chambres), située à Grenoble (38000), quartier de l'Ile Verte, sur une parcelle de 450 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour exposé plein sud, donnant sur une terrasse et un jardin clos. Sont également présents à ce niveau une chambre, un bureau, une buanderie-chaufferie, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres et un WC, avec accès à des combles aménageables. Une cave est située en sous-sol.

Prix : 520 000 € (4 642,86 €/m²). Taxe foncière : 2 236 €.

DPE : classe énergie D (227 kWh/m²/an) – classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 260 € à 3 090 € (base 2023).

Description

Grenoble, dans une rue calme du quartier très recherché de l'Ile Verte, cette maison de 112 m² habitables prend place sur une parcelle de 450 m² environ.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud. Cet espace de vie convivial donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un espace buanderie-chaufferie, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, le palier équipé d'un grand placard, distribue trois chambres et un WC, avec un accès aux combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Cave en sous-sol.

Le jardin arboré et clos, constitue un véritable écrin de verdure.

Proche de toutes les commodités, tram, commerces et écoles à quelques pas.

Marie SPINELLA
Century21 Immobilier du Palais &
Century21 Agence Foch
20 rue Abbé Grégoire &
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 28 01 21 60 - 04 76 85 10 38

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 112 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 11 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

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04 28 01 21 60

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Achat Vente

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Location Gestion

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