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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - LANTON - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 10815 Faire estimer mon bien

LANTON TAUSSAT : Venez découvrir cette belle construction Lasserre de 1989 offrant une vue imprenable sur le port de plaisance de Taussat et sur le bassin !
Située sur un beau terrain de de plus de 900m2, cette propriété, érigée sur 3 niveaux, offre 196 m2 habitables et de très beaux volumes.
Accueillis dans une vaste entrée, ouvrant sur un vaste séjour de plus de 40 m2, vous apprécierez la vue et la luminosité de cette pièce entourée de baies vitrées.
La pièce à vivre vous laisse accéder à une superbe terrasse où une belle piscine vous permettra de rafraichir vos après-midis d'été !
Dans le prolongement du séjour, vous accédez à la cuisine, avec coin repas, de plus de 26 m². Un cellier/buanderie, un vestiaire, un wc indépendant, une chambre et une salle de bain terminent ce premier niveau.
Au premier étage vous disposez d'une chambre avec balcon, un salle de bains, un wc indépendant, et de deux chambres spacieuses dont une suite parentale, toutes deux ayant accès à une belle terrasse surplombant la piscine, le port et le bassin.
Quant au sous sol, il abrite un garage, une cave à vin réfrigéré, ainsi qu'une partie pouvant être aménagée par exemple en salle de sport, avec sauna et douche.
Idéalement placée, à 300 m de la plage et 250m du bourg et de ses commodités.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : à étage
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 332,2 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2
  • Surface terrain : 940 m2
    • Entrée (16,2 m2)
    • WC + lave main (5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (26,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Buanderie (11,8 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Suite parentale (15,6 m2)
    • dressing (7,2 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Sous-sol (136,5 m2)
    • Terrasse (126 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 136 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 2666 €

A proximité

  • plage : 250 M
  • Centre ville Taussat : 250 M

Les performances énergétiques

  • 158
  • 0

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 0 [rang A]

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        • Commune : LANTON
        • Code postal : 33138
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Immobellevue

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        • 124 boulevard de la République
        • 33510 ANDERNOS LES BAINS

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        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL MG2D immobellevue
          • SIRET : 48482576500015
          • RCS : BORDEAUX
          • Capital Social : 6000 € €
          • Adresse du siège Social : 124, bd de la République 33510 ANDERNOS
          • Téléphone : 05 56 82 36 11
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 40484825765
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 33012017000021541 délivrée par la CCI de : BORDEAUX , place de la Bourse, France
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN PARIS
          • Numéro ORIAS : 16000398
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Immobellevue relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : , - Site Internet : cnpm-mediation.org .
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        Benoît et Manon C.
        Client Acheteur après acte de vente
        Benoît et Manon C. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

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        Chrystelle L
        Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

        Merci beaucoup pour votre chaleureux retour, nous avons eu grand plaisir à suivre votre projet d'acquisition et à organiser votre crémaillère!!! En espérant très vite vous revoir!

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

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        Chrystelle L
        Conseillère de CENTURY 21 Immobellevue

        Merci beaucoup, nous vous remercions à nouveau d'avoir poussé la porte de notre agence. Nous continuons à suivre au plus près l'avancement de votre acquisition et ce jusqu'au jour J !! A très vite.

        10/10

        Très bon accueil, très bonne relation avec l'équipe de l'agence d'Andernos, toujours disponible et à l'écoute des clients. 

        Alain D.
        Client Acheteur après acte de vente
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