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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - VALERGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 37321 Faire estimer mon bien

En exclusivité dans votre agence Century 21 de Mauguio, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de près de 115m2, idéalement orientée Est/Ouest.
Parfaitement agencée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 44m2 avec cuisine ouverte, tous deux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un joli jardin arboré. Attenantes à la cuisine : une grande buanderie et une salle d'eau (le tout pouvant être utilisé en suite parentale).
L'espace nuit est composé d'une salle de bain, d'un WC et de 4 chambres ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards.
Située dans un lotissement calme, à deux pas de la gare TER de Valergues/Lansargues et du Groupe scolaire Marcel Pagnol, la maison offre également de belles prestations : piscine hors sol, forage, arrosage automatique, climatisation réversible ainsi qu'une place de parking.
Vous bénéficierez également d'un atelier extérieur de 17m2 pouvant être aménagé en dépendance (chambre, bureau...).
Un bien rare à voir sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Lotissement
  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 366 m2
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1996

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Volets roulants
  • Forage
  • Clôture

Les Plus

  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2017 Climatisation 2018 Vmc neuve Cumulus 2015
  • Taxe d'habitation : 1035 €
  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

  • 149
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 149 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

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      • Taux d'impositions à Valergues

        Valergues en un clin d'œil

        • Commune : VALERGUES
        • Code postal : 34130
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 Agence Soleil

        CENTURY 21 Agence Soleil

        • 79 boulevard Démocratie
        • 34130 MAUGUIO

        L’actualité de notre agence

        La Ville de Mauguio Carnon s'engage aux côtés du monde associatif et des habitants pour soutenir l'Association française contre les myopathies (AFM) qui finance des ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : EURL Bruno Ferrand Immobilier
          • SIRET : 53099927500023
          • RCS : RCS de Montpellier
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 79 boulevard de la Démocratie 34130 MAUGUIO
          • Téléphone : 04 67 12 03 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR11530999275
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3402 2017 000 019 578 délivrée par la CCI de : Hérault , Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée - CS 90066 34137 Mauguio Cedex France, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence Soleil relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : ANM Conso, 62 rue Tiquetonne 75002 Paris - Site Internet : www.anm-conso.com .
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        L'agence a su au mieux gerer et résoudre de multiples difficultés administratives recontrées lors de cette transaction, ceci avec beaucoup de profess…  Lire la suite

        Isabelle F.
        Client Acheteur après acte de vente
        Isabelle F. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agence a su au mieux gerer et résoudre de multiples difficultés administratives recontrées lors de cette transaction, ceci avec beaucoup de professionnalisme. Equipe de Mauguio très agréable et dynamique, à l'écoute. Je recommande.

        Emilie
        Assistante de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre chaleureux commentaire : Nous sommes ravis d'avoir été à vos côtés pour ce projet immobilier et attendons de nous revoir début mai pour votre crémaillère!

        10/10

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        très bonne agence immobilière et l'agent qui s'est occupé de moi est très professionnel .Je recommanderai sans hésitation cette enseigne

        Matthieu F.
        Conseiller de CENTURY 21 Agence Soleil

        Merci pour votre gentil commentaire Je suis très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier. A bientôt pour votre crémaillère!

        10/10

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .  Lire la suite

        Natacha R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Natacha R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agent a été très professionnel et très agréable.Toujours souriant et disponible, je recommanderai sans hésitation cette agence .

        Bruno F.
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence Soleil

        Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier et vous remercions sincèrement pour votre chaleureux commentaire!