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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 2853 Faire estimer mon bien

Vivre à Saint Aubin de Médoc ..

Dans un quartier privilégié, à proximité du centre-ville, cette maison familiale est au cœur d'un environnement arboré et calme.

Elevée d'un étage, elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre de 75m² avec un espace salon/salle à manger, la cuisine et un double accès à une salle dans un esprit jardin d'hiver autour d'un bow window, le tout orienté Sud-ouest avec vue sur la piscine. Attenant, le cellier/buanderie de plus de 8m² et le garage de plus de 20m² avec porte motorisée.
La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit est quant à lui accessible par un dégagement avec un espace TV/salle de jeux. Vous y trouverez deux vastes chambres de 21m² et 17m²en rez-de-chaussée avec pour chacune sa salle d'eau.

A l'étage, deux autres chambres de 21m² et 19m² environ, avec leurs propres salles d'eau et un WC indépendant.

Les volumes et le confort de cette maison sont des atouts pour accueillir une grande famille ou amis.

A l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1700m², vous disposez d'un parking en enrobé, d'un jardin arboré et d'un espace piscine avec son pool-house. Dotée de tout le confort attendu, la cuisine d'été est équipée d'une plancha, friteuse et d'un barbecue ainsi que d'une terrasse couverte avec chauffage mural.

Le plus : Un studio indépendant avec douche et WC

Le cadre exceptionnel de cette maison est relatif à son environnement, son confort, ses prestations, et son emplacement recherché.

La commune de Saint Aubin de Médoc est située à 15 km du centre de Bordeaux et à 35 minutes des plages de Lacanau Océan et Le Porge Océan.

Pour aller loin:
La situation de Saint Aubin de Médoc en fait une commune prisée du fait de la proximité des entreprises de l'aérospatiale telles que Dassault, Thalès, Airbus, Safran, La Poudrerie.

Ref : 2765
DPE: C

Century 21 Kadima, vente et location de maisons, villas et appartements sur Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Aubin-de-Médoc. 05.56.57.77.77
Retrouvez en avant-première nos annonces sur notre page Facebook : https://www.facebook.com/century21.kadima/

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison familiale
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 297,2 m2
  • Surface habitable : 260,4 m2
  • Surface terrain : 1745 m2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (75 m2)
    • Suite parentale (34,7 m2)
    • Cellier/Buanderie (8,4 m2)
    • Salle de Jeux (15,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Studio indépendant (24,5 m2)
    • Local Technique (5,6 m2)
    • Abri-vélos (8,4 m2)
    • Cuisine d 'été (7,5 m2)
    • Terrasse couverte (22,6 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Chaudiére gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit+bardage
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Accès goudronné
  • Piscine
  • Spa 4 places
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin et piscine

À savoir

  • Travaux récents : peintures
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

  • 102
  • 12

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 102 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

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        St aubin de medoc en un clin d'œil

        • Commune : ST AUBIN DE MEDOC
        • Code postal : 33160
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Kadima

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        • 20-22 rue François Mitterrand
        • 33160 ST MEDARD EN JALLES

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          • Raison sociale : SARL KADIMA
          • SIRET : 52417148500021
          • RCS : 524 171 485
          • Capital Social : 540 992 €
          • Adresse du siège Social : 20/22 rue François Mitterrand - 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
          • Téléphone : 05 56 57 77 77
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2018 000 025 009 délivrée par la CCI de : Bordeaux-Gironde , 17 place de la Bourse 33000 BORDEAUX CEDEX, France
          • Nom et Adresse du garant : CEGC Compagnie Européènnes de Gestion et Cautions 16 rue Hoche, tour Kupka B, TSA 3999, 92919 LA DÉFENSE CEDEX,
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Kadima relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : MEDICYS, 73 Boulevard de Clichy 75009 PARIS - Site Internet : www.medicys.fr .
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        Nos clients donnent leur avis

        10/10

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon ac…  Lire la suite

        Guillaume et Audrey R.
        Client Acheteur après acte de vente
        Guillaume et Audrey R. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne prise en charge et compréhension du besoin lors des visites. Accompagnement, conseil et facilitation des démarches administratives. Très bon accueil à l'agence et charmante attention lors du retour au domicile après signature, une bouteille de vin nous attendait avec un mot de bienvenue. La classe ! ;)

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons beaucoup de bonheur au nom de toute l'équipe dans votre nouvelle maison.

        10/10

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P  Lire la suite

        Guy et Josiane C.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Guy et Josiane C. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L 'ensemble du personnel de l'agence est super, bon accueil , courtoisie amabilité et ponctualité ....et professionnalisme Une agence au T O P

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Un grand merci pour votre commentaire, c'est un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

        10/10

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine   Lire la suite

        Emmanuel P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Emmanuel P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Je recommanderais l'agence de st Medard mais moins bonne expérience avec celle de conflans st honorine

        Benoit REMPENAULT
        Manager de CENTURY 21 Kadima

        Merci pour votre commentaire, en vous souhaitant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.