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Maison à vendre - 4 pièces - 190 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 190 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 238

« LES LOCAUX DE NOTRE AGENCE SONT ACTUELLEMENT FERMÉS POUR LES RAISONS SANITAIRES QUE NOUS CONNAISSONS, CEPENDANT NOTRE ÉQUIPE EST JOIGNABLE PAR MAIL OU PAR TÉLÉPHONE »

*** PROCHE MARSEILLAN ***
A 5 minutes de Marseillan et 10 minutes d'Agde, au cœur des vignobles languedociens, dans une commune disposant de toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires, professions médicales...), cette villa contemporaine de 190 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, à 10 minutes des plages de l'Etang de Thau et à 15 minutes de celles de la Méditerranée.
Lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre de généreux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché.
Vous trouvez, au rez-de-chaussée, un double-séjour de près de 50 m² équipé d'un poêle à bois et une cuisine indépendante moderne et entièrement aménagée, prolongée par une vaste terrasse. Vous disposez aussi d'une suite parentale, avec dressing et salle de bains, vous permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, deux suites parentales avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de jeux de 30 m², aménageable à l'envie, vous attendent.
Et côté extérieur, sur un terrain arboré de près de 1300 m², c'est une piscine qui vous tend les bras, entourée de sa plage en bois.
***
Les + qui font la différence : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (portail automatique, volets roulants électriques, climatisation, nombreux rangements, porte blindée, local vélos), forage
***
A la recherche d'un havre de paix et de la douceur de vivre méditerranéenne ? Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à Agde, vous feront découvrir avec plaisir cette perle rare. A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 1290 m2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (49,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bain1 (8,9 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • escalier divers (8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,3 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • salle d eau 3 (4,3 m2)
    • Salle de jeu (30,6 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2012
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Porte blindée
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1295 €
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Les performances énergétiques
  • 117
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 117 [rang C]

Valeur GES : 3 [rang A]

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        Marseillan en un clin d'œil

        • Commune : MARSEILLAN
        • Code postal : 34340
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 15 rue de l'Oliveraie
        • 34300 AGDE
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        Cher Client, Chère Cliente, En tant qu’acteur local de la ville d’Agde, nous sommes conscients et soucieux du bien-être de chacun. Afin de respecter les instructions gouvernementales, votre agence CENTURY 21 Vue sur Mer a fermé ses portes aux visiteurs à compter du mardi 17 Mars et jusqu’à nouvel ordre. ...

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        Un conseiller au top qui a tout à fait ciblé notre demande en nous présentant un bien avec tous les critères réunis.  

        Arnaud et Elsa R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Arnaud et Elsa R. 10/10
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