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Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 165,26 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 960 060,00€
Appartement F6 à vendre - 5 pièces - 165,26 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 138

Rare.
Dans un immeuble récent de standing, très bel appartement d'architecte en duplex situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue. Sa pièce de vie, vaste et confortable, donne un accès direct à une 1ère terrasse en teck. La cuisine séparée est meublée sur mesure avec plan de travail en granit et équipée d'appareils électroménagers modernes.
A l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec accès à une terrasse de plus de 40m2 avec vue imprenable sur le jardin. Cette dernière, fleurie et arborée, avec arrosage automatique, est équipée d'un store banne motorisé
L'appartement dispose de 3 autres chambres, dont l'une peut servir à usage de bureau. Une salle de douche et une salle de bains avec douche et baignoire viennent agrémenter ce bien rare sur le marché
L'ensemble est pour partie climatisé et a été réalisé avec des matériaux de qualité, comprenant de nombreux meubles faits sur mesures.
Double garage

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F6
  • Surface totale : 165,3 m2
  • Surface habitable : 165,3 m2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (46,2 m2)
    • Chambre + placard (13,8 m2)
    • Chambre + placard (14,1 m2)
    • Chambre + placard (27,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (11,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Terrasse (19,4 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
    • Terrasse (39,1 m2)
    • Terrasse (9,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 2010
Equipement
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Videophone
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Charges / mois : 235,5 €
  • Taxe foncière : 2284 €
Les performances énergétiques
  • 107
  • 4
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 2826,0 €
  • Pas de procédure en cours
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        Nantes en un clin d'œil

        Nantes - © Pier Giorgio Mariani - Fotolia.com
        • Commune : NANTES
        • Code postal : 44100
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 3 place du Commandant Jean
        • l'Herminier
        • 44100 NANTES
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        L’actualité de notre agence

        Avec la crise sanitaire les copropriétés ont été dans l’impossibilité de tenir leurs AG. Entre Mars et Mai 2020, 3 ordonnances ont organisé la continuité de l’administration des immeubles Les contrats de syndics et les mandats des conseils syndicaux qui devaient expirés avant le 23 juillet sont automatiquement prolongés jusqu’à ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,3/10
        NOMBRE D'AVIS
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        Un accompagnement et une patience inégalable. Un professionnalisme à top. Une réactivité impressionnante. Merci  

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        Christian L.
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         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        Pour ce bien destiné à la location meublée , l'accompagnement des collaborateurs d'AMARA CENTURY 21 a été particulièrement efficace, malgré la situation de COVID-19 qui a rendu les échanges plus complexes avec les notaires et la banque assurant le financement de l'opération. Nous avions déjà apprécié AMARA CENTURY 21 lors d'une vente réalisée par un membre de notre famille. Nous avons confié à AMARA CENTURY 21 la mise en location de l'appartement, qui s'est faite à notre pleine satisfaction sous des délais très courts.

        10/10

        Collaborateurs à l'écoute de notre recherche, réactifs et efficaces. 

        PASCAL M.
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