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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 120 m2 - BALLAISON - 74 - RHONE-ALPES
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BALLAISON - 74140 - EXCLUSIVITE
Sur la commune de Ballaison, à 40 minutes du centre de Genève, à 10 minutes de Douvaine et de toutes ses commodités, dans un cadre de vie privilégié, à la campagne au calme et avec une agréable vue dégagée sur le massif des Voirons, ancien corps de ferme intégralement rénové fin des années 1970 avec soin par les actuels propriétaires; la toiture a quant à elle été changée en 2003. Ces amoureux de la vieille pierre et de l'authentique en ont fait une bâtisse pleine de charme comprenant pour environ 120m² habitables et 130m² utiles: au rez un séjour de plus de 40m² avec cheminée, salle de bains, WC; au 1er trois chambres, un bureau et enfin un grenier entièrement aménagé avec soin plus récemment. la maison comprend également 2 caves, en dépendance un abri voiture 2 places, le jardin d'environ 500m² est plat clos et arboré. Prévoir tout de même quelques rafraichissements à l'intérieur.

BALLAISON - 74140 - EXCLUSIVE
In the district of Ballaison, 40 minutes from the centre of Geneva, 10 minutes from Douvaine and all its amenities, in a calm and privileged setting of the countryside with an agreeable, wide open view over the Massif des Voirons, ancient farmhouse, entirely renovated with care at the end of the 70s by the actual owners and the roof was changed in 2003. These lovers of old stone and authenticity have made it a building of charm with around 120m² of living surface and 130m² useable: on the ground floor; a living room of over 40m² with fireplace and a bathroom and toilet. On the 1st floor; 3 bedrooms and a study and finally the attic, entirely converted with care more recently. The house also has 2 cellars. Outside; a carport for 2 cars, the garden of around 500m² is flat, enclosed and landscaped. A little decorating is needed inside.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 500 m2
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (40 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Pièce (20 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]

Equipement

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Terrain plat / clos / arboré
  • Terrain pentu
  • Clôture

Les Plus

  • parking couvert
  • Montagne

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement

Les performances énergétiques

  • 72
  • 21

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 72 [rang B]

Valeur GES : 21 [rang D]

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        • Commune : BALLAISON
        • Code postal : 74140
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Avenue de l'Eglise
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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!