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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57 m2 - MARSEILLAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 296 Faire estimer mon bien

Entre vignobles et mer Méditerranée et à seulement 50 minutes de Montpellier (30 min en train), ce charmant village de pêcheurs, typique du midi méditerranéen saura vous charmer par son authenticité et son environnement

En effet, Marseillan, lové entre bord de mer et garrigues, vous invitera à flâner au gré de ses charmantes ruelles et de son marché humant les saveurs du Sud. Marseillan assure à ses habitants un cadre de vie sein et authentique. Sans oublier bien évidemment, la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de proximité, centres commerciaux,) et des transports en commun.
A quelques minutes à pied seulement du centre du village et en bordure du port de plaisance et de l'étang de Thau (Sète, Bouzigues, Balaruc-les-Bains,), cette nouvelle résidence avec ascenseur reprenant un code architectural décidemment contemporain, accueillera votre futur logement de type 3 pièces sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur l'étang de Thau, le Mont Saint-Clair et même les Pyrénées par beau temps (Pic du Canigou distant d'environ 150 km).

Votre logement de type T3 (2 chambres) d'une surface d'environ 57m² hab ouvrant sur une terrasse d'environ 16m² en exposition Sud/Sud-Est (sans vis-à-vis et avec une vue imprenable sur l'étang de Thau, le Mont-St-Clair,).
Vous retrouverez dans ce logement en cours de réalisation (neuf) toutes les derniers standards de construction (Bâtiment basse consommation RT2012) garantissant un confort de vie au quotidien. Les prestations haut de gamme quant à elles seront choisies par vous-même afin de personnaliser au maximum votre futur logement.

Sont compris dans le prix de vente 2 stationnements sécurisés.
Prix de vente : 305.000 euros (T3 à partir de 257.000 euros et jusqu'à 70m² hab.)
Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits et exonération partielle de taxe foncière. Garantie décennale et de bon fonctionnement. Eligible Loi Pinel /PTZ

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 57 m2
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (15,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Mixte
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

Les Plus

  • parking couvert
  • Etang de Thau et Mont St-Clair

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 181
  • Charges courantes par an : 1368,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Marseillan en un clin d'œil

        • Commune : MARSEILLAN
        • Code postal : 34340
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 Vue sur Mer

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        • 15 rue de l'Oliveraie
        • 34300 AGDE
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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS OHLENTAL
          • SIRET : 83511838100010
          • RCS : BEZIERS 835 118 381 000 10
          • Capital Social : 20 000 €
          • Adresse du siège Social : 15 rue de l'oliveraie 34300 AGDE
          • Téléphone : 04 67 11 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA :
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 34012018000026225 délivrée par la CCI de : CCI HERAULT , Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée CS 90066, 34137 Mauguio, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 1 RUE MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : CASTELVI MARTINEZ Christine, Espace Mirabel, Rue de la Solidarité, 34300 Agde - Site Internet : https://www.ville-agde.fr/vos-demarches/maison-de-la-justice-et-du-droit/maison-justice-droit .
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