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Maison à vendre - 9 pièces - 308 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 9 pièces - 308 m2 - ST GERVAIS LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
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Dans un secteur résidentiel et calme à seulement 3 km du centre village et des remontées mécaniques du Domaine Evasion Mont Blanc. C'est face au massif du Mont Blanc et au Dômes de Miage, qu'est située cette superbe et spacieuse ferme authentique de pays entièrement rénovée. Cette propriété est composée comme suit : une majestueuse entrée principale avec cheminée Insert, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier. A l'étage: Dégagement, vaste séjour avec accès sur le balcon S/E orienté face au Massif du Mont Blanc dominant le village, trois chambres (7 couchages) dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bains, petit salon ouvert sur la salle à manger avec son poêle à bois et enfin une cuisine entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse en bois exposée Sud et son accès au jardin. A l'étage, coin bibliothèque et espace de repos, une vaste chambre comprenant 4 couchages et sa salle de bains/WC.
En dépendances: garage double et stationnements extérieurs. Arrêt navette à proximité.

Located in a quiet, residential area, 3 km from the village centre and the Evasion Mont-Blanc ski lifts, offering superb views of the Mont-Blanc range and the Dômes de Miage, this superb spacious and authentic farmhouse has been entirely renovated.
The property is composed of a majestic main entrance hall with fireplace, 4 bedrooms, an office, a bathroom , a shower-room, a separate toilet, a laundry room and a cellar.
On the 1st floor: a vast living room with access to a S/E facing balcony opposite Mont-Blanc and overlooking the village, three bedrooms (7 beds) one with an ensuite shower-room, two bathrooms, a small open plan lounge / dining room with a wood burner and a fully fitted kitchen offering access to a beautiful south facing wooden terrace and garden.
Upstairs: a library and sitting area, a large bedroom with 4 beds, a bathroom and toilet.
Sold with a double garage and outdoor parking.
Property located within close proximity of the ski bus stop.
Ref. 482

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 308 m2
  • Surface terrain : 1581 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1844

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Montagne

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 1506 €
  • Taxe foncière : 2645 €

Les performances énergétiques

  • 107
  • 32

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 32 [rang D]

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        St gervais les bains en un clin d'œil

        Saint Gervais-les-Bains - © By Jean-PolGRANDMONT via fr.wikimedia.org
        • Commune : ST GERVAIS LES BAINS
        • Code postal : 74170
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 56 rue du Mont Blanc
        • 74170 ST GERVAIS LES BAINS

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          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 75089555900011
          • RCS : 750 895 559 RCS ANNECY
          • Capital Social : 5 000 € €
          • Adresse du siège Social : 56 RUE DU MONT BLANC
          • Téléphone : 04 50 21 90 00
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : 750 895 559 000 11 FR
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 7401 2018 000 034 066 délivrée par la CCI de : ANNECY , 5 Rue du 27E Bca, 74000 Annecy, FRANCE
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