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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4176 Faire estimer mon bien

Vals-les-Bains, ville thermale à 10 minutes d'Aubenas.
En bref: villa récente dans un quartier calme avec une situation privilégiée. Spacieuse pièce de vie, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau. Chauffage au sol, piscine 8*4, terrain clôturé et arboré.
Pour aller plus loin : surplombant la rivière Ardèche par sa position dominante et imprenable dans le quartier, découvrez sans plus attendre cette belle villa moderne bâtie en 2012. Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une formidable pièce, lumineuse par ses grandes ouvertures équipées de volets roulants à lames orientables. Accès direct à une terrasse de 67 m², en partie couverte offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Coté nuit, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau avec douches italiennes, toilettes séparés. Un bureau / atelier, un garage avec porte sectionnelle. Dépendance attenante de 37 m², local piscine. La propriété est clôturée et arborée, arrosage goute à goute. Pour de grands moments de détente aux beaux jours, une piscine avec abri motorisé, liner en pvc armé, électrolyseur avec régulation et terrasse abrité de 45 m². Récupération des eaux pluviales par une citerne en membrane souple de 10 m3, utilisée pour l'arrosage des végétaux, la mise à niveau de la piscine et pour les toilettes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 861 m2
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Séjour/Salon (50,9 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • atelier (13,3 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • mezzanine (8,1 m2)
    • Chambre2 (15,3 m2)
    • Chambre3 (14,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Chambrerdc (28,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • dépendance (37,8 m2)
    • local jardin (10,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2011

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

Les performances énergétiques

  • 107
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure de cours
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        Vals les bains en un clin d'œil

        • Commune : VALS LES BAINS
        • Code postal : 07600
        • Population :
        • Département : Ardeche (07)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • 20 boulevard Pasteur
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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SAS Agence Nogier Immobilier
          • SIRET : 43221876600025
          • RCS : 432 218 766
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : 20, Bd Pasteur 07200 AUBENAS
          • Téléphone : 04 75 93 25 60
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR8043221876600025
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 0702 2016 000 010 132 délivrée par la CCI de : CCI de l'Ardèche , 24, chemin de la Temple 07200 AUBENAS, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD - Montant de la garantie : T. 110 000 € 87 rue de Richelieu 75002 PARIS
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        Nadege F. 10/10
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        Mon projet immobilier a été parfaitement cerné par Mme CEYTE qui a su me faire visiter des biens qui correspondaient à ce que je cherchais. Nous avons donc trouvé rapidement la maison qui nous fallait. Dossier parfaitement suivi, bien conseillé et beaucoup de gentillesse. Bref, mon premier achat immobilier est une réussite grâce à cette agence et particulièrement, Mme CEYTE.

        10/10

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         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        ON PEUT DIRE QUE TOUT A VRAIMENT ÉTAIT PARFAIT..DE LA 1ERE VISITE A LA SIGNATURE DU COMPROMIS, NOTRE CONSEILLER A TOUJOURS ÉTAIT PRÉSENT POUR NOUS . SYMPATHIQUE, AIMABLE ET SURTOUT A NOTRE ÉCOUTE. ON PEUT DIRE QUE L'ON A EU A FAIRE A UN VRAI PRO A QUI ON DIT ENCORE MERCI............

        Aurélie
        Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

        Merci beaucoup pour votre retour. Nous espérons que votre installation s'est tout aussi bien faite. A très bientôt

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        L'achat d'une maison en France en tant que Belge n'est pas si évident, il y a beaucoup à faire à distance.Si je peux faire une proposition, pourquoi …  Lire la suite

        Ruth D.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Ruth D. 10/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        L'achat d'une maison en France en tant que Belge n'est pas si évident, il y a beaucoup à faire à distance.Si je peux faire une proposition, pourquoi ne pas impliquer une succursale century21 dans le pays où vit l'acheteur, il y a un à 7 km d'où vivre en Belgique. Ruth

        Aurélie
        Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

        Merci Ruth pour votre retour, nous prenons en compte vos idées; c'est ensembles que le réseau Century 21 grandit.