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Maison à vendre - 8 pièces - 214 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE

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Maison à vendre - 8 pièces - 214 m2 - LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18 - CENTRE
Description Réf: 19528 Faire estimer mon bien

Belle construction récente, toujours sous garantie décennale, située dans un quartier calme, à 25 minutes de Nevers. Idéalement située proche des commerces, des écoles et du centre ville.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 42 m² avec une agréable terrasse donnant sur le jardin exposé plein sud, deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Vous y trouverez également un studio aménagé, avec son entrée privative, idéal pour un gîte !
Garage double indépendant, le tout sur un grand terrain arboré de 5 478 m².
Laissez vous séduire par cette jolie maison lumineuse et spacieuse où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Récent
  • Surface totale : 214,2 m2
  • Surface habitable : 214,2 m2
  • Surface terrain : 5478 m2
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (42,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (16,4 m2)
    • Dégagements (7,2 m2)
    • palier (16,1 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • Studio (17,9 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 2009

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Récupérateur d'eau
  • Panneaux solaires
  • Studio
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Terrasse
  • Jardin

À savoir

  • Travaux récents : Ballon solaire (300 L), systéme de récupération d'eau de 5000 L.
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 900 €

A proximité

  • Nevers centre : 25/30 min
  • centre ville : 5/6 min en voit

Les performances énergétiques

  • 122
  • 5

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 122 [rang C]

Valeur GES : 5 [rang A]

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        La guerche sur l aubois en un clin d'œil

        • Commune : LA GUERCHE SUR L AUBOIS
        • Code postal : 18150
        • Population :
        • Département : Cher (18)
        • Région : CENTRE

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        • 58000 NEVERS

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL CAMILLANNA
          • SIRET : 83234808000017
          • RCS : NEVERS
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 31 Bis Avenue Pierre Bérégovoy
          • Téléphone : 03 86 57 93 76
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR24832348080
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI58012017000023 délivrée par la CCI de : CCI NIEVRE , Place Carnot - BP 438 - 58004 Nevers Cedex., FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ IARD 1 COURS MICHELET PARIS LA DEFENSE
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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