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Maison à vendre - 7 pièces - 194 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 194 m2 - TALENCE - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 38498 Faire estimer mon bien

Bien d'exception.
Century 21 talent immobilier vous propose cette magnifique maison de maître classée.
Elle met à votre disposition en re de chaussée, derrière sa belle porte voutée un grand salon d'accueil traversant offrant l'accès à un somptueux salon de réception à double expositions et à une salle à manger avec cuisine fermée attenante.
A l'étage, la partie nuit est composée de 4 grandes chambres, 2 salles de bains et d'un espace de circulation généreux.
Ayant donné son nom au quartier Le Bijou, cette belle demeure érigée en 1780 et emblématique de la ville de Talence est sublimée par des prestations anciennes remarquables : parquet à bâtons rompus ou récemment vitrifiés, boiseries, moulures et corniches, vitraux, hauteur sous plafond exceptionnelle, tomettes mosaïque, cheminées en marbre et miroirs d'époque.
Son vaste parc clos aux arbres classés offre 770 m² de jardin et bénéficie d'un double accès à travers des portails traditionnels motorisés, permettant ainsi de stationner de nombreux véhicules sur l'arrière tout en préservant le jardin arboré de l'avant.
La parcelle d'une contenance totale de 912 m² est bien évidemment piscinable.
L'emplacement permet un accès rapide vers la rocade (bassin d'Arcachon à 45 minutes, aéroport de Mérignac et gare Saint-Jean à 15 minutes), les boulevards et le tram B (5 minutes à pied).
Quelques travaux de décoration sont à envisager, essentiellement dans la partie nuit, afin de magnifier ce bien d'exception.
Idéal pour une famille ou une profession libérale.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Château
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 194 m2
  • Surface terrain : 912 m2
    • sal/séj (33,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salle à manger (22,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains/WC (12,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1780

Equipement

  • parking exterieur : 15place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiére gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • Accès handicapés
  • parking exterieur
  • Jardin

À savoir

  • Travaux à prévoir : Déco surtout à l'étage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Talence - © AS Delage Santacreu – Fotolia.com
        • Commune : TALENCE
        • Code postal : 33400
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        • 76 Cours Gambetta
        • 33400 TALENCE

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          Située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, Voisine de Bordeaux, Talence compte plus de 42 000 habitants, ce qui la positionne ...

        • Site web de l'agence

        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : Talent Immobilier
          • SIRET : 41263779500029
          • RCS : B 412 637 795
          • Capital Social : 38112 €
          • Adresse du siège Social : 76 cours gambetta 33400 TALENCE
          • Téléphone : 05 57 35 81 81
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 76412637795
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2017 000 019775 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant :
          • Numéro ORIAS : 14000113
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Century 21 France , 3 Rue des Cévennes, 91090 Lisses - Site Internet : https://www.century21.fr/ .
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        Ce n’est pas sans raisons que l’agence Century 21 Talent Immobilier existe depuis 20 ans. Des agents immobiliers qui offrent un service très professionnel sans se prendre au sérieux. Un grand merci à toute m’equie. Je recommande à 100%.

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        Client Acheteur après compromis de vente
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