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Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 5 pièces - 175 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 13328 Faire estimer mon bien

Bordeaux Chartrons, à proximité des Quais et de l'église Saint Martial, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente une maison du XIXème siècle en pierre d'environ 175 m² avec une terrasse de 25 m², entièrement rénovée par architectes.

En rez-de-chaussée, une magnifique entrée avec des carreaux de ciments, des boiseries et une belle hauteur sous plafond dessert un espace bureau, trois grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, une vasque et d'un dressing.

Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire pour les deux autres chambres : très lumineuse, elle est composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque ainsi qu'un W.C indépendant.

Dans la continuité du couloir, vous accèderez à la partie cellier et buanderie, pour y ranger vos vélos.

L'escalier large et lumineux, avec son puit de jour, vous mène au palier desservant la magnifique pièce de vie de plus de 51 m² avec ses prestations anciennes : parquet en chêne, murs en pierres, cheminée d'époque et hauteur sous plafond sont au rendez-vous.

La terrasse avec ses larges baies vitrées est au calme et ensoleillée. La cuisine moderne et design est ouverte sur le séjour. Elle est entièrement aménagée et équipée.

La partie mezzanine d'environ 14 m² ouverte sur le séjour est actuellement configurée en bureau. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire pour ceux qui le souhaitent.

Les Quais des Marques et l'arrêt de Tramway B « Cours du Médoc » se situent à 400 mètres à pied. Il vous faudra alors quelques minutes pour rejoindre la place des Quinconces ou le centre-ville de Bordeaux. La ligne de bus 4 est à proximité immédiate.

Un parking en location pourra être cédé pour un montant de 50€/mois.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
    • Entrée (9,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • cellier (9 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon / séjour (51,5 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • palier (0,9 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1914 €

Les performances énergétiques

  • 118
  • 27

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 118 [rang C]

Valeur GES : 27 [rang D]

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        • Commune : BORDEAUX
        • Code postal : 33300
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        • 33000 BORDEAUX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : Cabinet Rollin
          • SIRET : 39073881300042
          • RCS : 390738813 00034
          • Capital Social : 16 800 € €
          • Adresse du siège Social : 32 COURS EVRARD DE FAYOLLE 33000 BORDEAUX
          • Téléphone : 05 57 87 79 79
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR6639073881300034
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : CPI 3301 2016 000 014 792 délivrée par la CCI de : Chambre de commerce et d'industrie Bordeaux Gironde , 17 Place de la Bourse, 33000 Bordeaux, France
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 Rue de Grenelle - 75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Médimmo Conso, Chatou - Site Internet : https://medimmoconso.fr/ .
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        Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Rollin

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        Joffrey S.
        Conseiller de CENTURY 21 Cabinet Rollin

        Nous sommes heureux de vous avoir fourni la prestation de service que vous attendiez de nous et c'est grâce à l'exigence de nos clients que nous pouvons nous améliorer encore. Un grand merci.