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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES
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74550 - DRAILLANT - Pour amoureux d'une nature préservée, souhaitant un environnement naturel protégé, au calme sans vis-à-vis, Century 21 agence du Lac Sciez vous propose une maison individuelle entièrement rénovée intérieurement, sur sous-sol total avec garage, comprenant: au rez, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de plus de 35m², WC, cellier; à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC et au sous-sol excavé le garage, cave à vin, chaufferie buanderie.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de plus de 25m² et d'un terrain entièrement clos et arboré de plus de 1500m². La propriété est située à 15 minutes de la gare ferroviaire de Perrignier et de la future liaison Cornavin/Eaux-vives/Annemasse (CEVA) pour un accès simplifié et direct sur Genève et à 20 minutes de Thonon les Bains.

74550 - DRAILLANT - For nature lovers wishing for a natural, protected environment, a calm sector with no vis à vis, Century 21 Agence du Lac in Sciez proposes a detached house, completely renovated inside, on an entire basement with garage. The house includes, on the ground floor; a fitted kitchen opening onto the living room of over 35m², toilet, and cellar; upstairs; 2 bedrooms and a shower room with toilet, and in the excavated basement; the garage, wine cellar and heating/laundry room.
Outside you can profit from the covered patio of over 25m² and the grounds of over 1500 m² are entirely closed and landscaped. The property is located only 15 minutes from the railway station of Perrignier and the future connection for Cornavin/Eaux-Vives/Annemasse (CEVA) for an easy and direct access to Geneva and 20 minutes from Thonon les Bains.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison indépendante
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 1506 m2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (35 m2)
    • Cellier (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre/SDE (6,4 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Mezzanine (15 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1975

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois / crépi
  • Double vitrage, mezzanine
  • Terrain pentu / arboré
  • Terrain plat / arboré
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

  • 418
  • 125

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 418 [rang F]

Valeur GES : 125 [rang G]

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        Draillant en un clin d'œil

        • Commune : DRAILLANT
        • Code postal : 74550
        • Population :
        • Département : Haute-Savoie (74)
        • Région : RHONE-ALPES

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL HB immobilier
          • SIRET : 35360581900039
          • RCS : 353 605 819 Thonon
          • Capital Social : 8 000 € €
          • Adresse du siège Social : avenue de l'église 74140 SCIEZ
          • Téléphone : 04 50 72 60 32
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 55353605819
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 74012017000019492 délivrée par la CCI de : DE HAUTE SAVOIE , 5 rue du 27e BCA 74011 ANNECY , FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : SEGAP 11 rue de Grenelle.75007 PARIS
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Agence du Lac relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation, dont les coordonnées et le site Internet sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisant, 78400 CHATOU - Mail :contact@medimmoconso.fr - Site Internet : http://medimmoconso.fr .
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        Nous étions en location avec Century 21 et nous n'avons eu aucun problème. Dès que nous avions besoin, le personnel était disponible et agréable. Pour l'achat de la maison, l'agent immobilier a su se montrer à la hauteur de nos attentes. Très professionnel et très bon contact avec lui. S'est aussi montré très disponible pour les visites et contre visites et a fait preuve de patience lors de ces dernières. Nous avons vécu une super expérience. Merci de nous avoir permis de trouver notre bonheur !

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner lors de l’achat de votre maison.

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        Très bonne expérience avec l'agence, surtout l'agent immobilier qui a su se montrer à la hauteur de nos espérances. Il a su comprendre nos besoins et nous a rassuré dans nos interrogations. Très bon professionnalisme.

        Alexandre HACQUIN
        Conseiller de CENTURY 21 Agence du Lac

        Bonjour, Je suis très heureux de vous accompagner dans cette aventure ; nous devrions bientôt pouvoir boire le champagne... A très bientôt

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        Sébastien et Carole Z. 10/10
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        Un vendeur juste exceptionnel, très professionnel, très attentif à nos questions et très réactif. Au final que du bonheur d'être passé par century 21

        Alexandre DECOMBARD
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

        Merci beaucoup pour votre commentaire qui nous touche beaucoup. Votre bonheur fait le nôtre! Nous sommes tous ravis de vous avoir accompagner dans votre projet de vie et nous restons à vos cotés pour la suite....A bientôt!